Prix immobilier à Sassierges-Saint-Germain
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sassierges-Saint-Germain (36120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
922 €/m²
Habitants
448
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Les Champs Verts | 12 décembre 2025 |
| 40 000 € | 220 €/m² | Maison · 182 m² · 9 p. | Les Patureaux | 5 novembre 2025 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Chemin D'auveille | 26 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5103 Chatre | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Rue Olivier Charbonnier | 3 décembre 2024 |
| 127 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 20 Chemin des Cours | 26 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Les Champs Verts | 3 juillet 2024 |
| 72 500 € | 684 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 18 Chem des Cours | 23 mai 2024 |
| 60 000 € | 513 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Petit Villemongin | 16 avril 2024 |
| 275 000 € | 887 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 5146 Les Combes | 24 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5017 Le Bourg | 19 août 2023 |
| 166 000 € | 922 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9309 Chatre | 1 juin 2023 |
| 233 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 7 Chem des Cours | 17 mai 2023 |
| 71 000 € | 689 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5036 Le Bourg | 2 février 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de la Garenne | 19 novembre 2022 |
| 74 000 € | 787 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 12 Rue Olivier Charbonnier | 30 août 2022 |
| 71 000 € | 546 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Preugne | 18 août 2022 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Poirier Michaud | 6 mai 2022 |
| 70 500 € | 304 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 18 Rue du Stade | 26 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5122 La Porte de Greuille | 15 février 2022 |
| 87 000 € | 845 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Petit Liennet | 22 octobre 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Petit Villemongin | 5 août 2021 |
| 217 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5115 Chatre | 28 juillet 2021 |
| 103 900 € | 1 194 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Les Herondieres | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sassierges-Saint-Germain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sassierges-Saint-Germain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 54 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sassierges-Saint-Germain ?
Le prix médian au m² à Sassierges-Saint-Germain s’établit à 389 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sassierges-Saint-Germain ?
Le prix médian pour une maison à Sassierges-Saint-Germain est de 40 000 €, soit 389 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Sassierges-Saint-Germain.