Prix immobilier à Saint-Médard-sur-Ille
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Médard-sur-Ille (35250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
262 000 €
Sur tout l’historique
1 892 €/m²
Habitants
1 377
Où se sont faites les ventes à Saint-Médard-sur-Ille
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Médard-sur-Ille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 58 La Croix de Brin | 30 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Le Clos des Pommiers | 24 décembre 2025 |
| 264 500 € | 717 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 10 La Butte | 15 décembre 2025 |
| 262 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Rue Bergamote | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Clos de la Fontaine | 31 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Basse Babelais | 12 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Maison Neuve | 1 septembre 2025 |
| 1 226 667 € | 6 456 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Jandiere | 15 juillet 2025 |
| 150 110 € | 1 007 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Darancel | 8 juillet 2025 |
| 264 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Beauregard | 11 juin 2025 |
| 171 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5346 La Haute Touche | 16 avril 2025 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Les Hautes Bergeres | 25 mars 2025 |
| 150 000 € | 560 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 5335 La Garenne | 7 mars 2025 |
| 116 000 € | 569 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5183 La Haute Touche | 13 janvier 2025 |
| 210 000 € | 500 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 5412 Mouille | 18 décembre 2024 |
| 301 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Les Longrais | 18 décembre 2024 |
| 350 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | 5453 La Colaserie | 29 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue Belle Epine du Mas | 4 novembre 2024 |
| 117 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Le Clos de la Fontaine | 15 octobre 2024 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Montgermont | 10 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Le Roquet | 30 août 2024 |
| 373 803 € | 2 336 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Rue de la Colombiere | 30 juillet 2024 |
| 243 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue du Pre du Four | 1 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 20 Résidence des Genets | 6 juin 2024 |
| 327 000 € | 6 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Vallee du Tertre | 24 avril 2024 |
| 67 448 € | 531 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Les Longrais | 20 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 21 décembre 2023 |
| 327 000 € | 6 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Vallee du Tertre | 17 novembre 2023 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue Angelys | 14 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Clos de la Fontaine | 24 octobre 2023 |
| 292 500 € | 3 112 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 27 Le Clos de la Fontaine | 31 juillet 2023 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5209 La Halte | 20 juillet 2023 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5113 Heuze | 7 juillet 2023 |
| 160 000 € | 879 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 La Basse Landrais | 7 juillet 2023 |
| 166 092 € | 698 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Chemin Pres Lecaubue | 29 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Basse Landrais | 13 juin 2023 |
| 272 990 € | 837 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 5340 La Colaserie | 26 mai 2023 |
| 193 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Résidence des Genets | 22 mai 2023 |
| 198 000 € | 832 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Chemin Pres Lecaubue | 16 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 13 Résidence des Genets | 5 mai 2023 |
| 95 000 € | 625 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5265 La Chambraie | 2 mars 2023 |
| 157 500 € | 719 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 9 Les Quatre Chemins | 23 février 2023 |
| 248 810 € | 1 352 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Chem de la Colaserie | 13 décembre 2022 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 40 m² | Montgermont | 15 novembre 2022 |
| 346 500 € | 2 357 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Le Clos de la Fontaine | 27 septembre 2022 |
| 257 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5364 La Chapelle Sainte Anne | 23 septembre 2022 |
| 110 981 € | 828 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Clos du Fond | 25 août 2022 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Beauregard | 5 août 2022 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Résidence des Genets | 25 juillet 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5201 La Haute Touche | 18 juillet 2022 |
| 447 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Mouille | 11 juillet 2022 |
| 251 900 € | 1 866 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | Les Quatre Chemins | 4 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Rue Angelys | 22 juin 2022 |
| 179 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 La Cote | 13 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Pre Creux | 27 avril 2022 |
| 170 600 € | 2 369 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Le Clos de la Fontaine | 29 mars 2022 |
| 131 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 Rue des Ecoles | 14 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 La Halte | 3 mars 2022 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 février 2022 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Le Clos de la Fontaine | 21 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,24 €/m²
de 11 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 8 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Médard-sur-Ille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Médard-sur-Ille →
Rue par rue à Saint-Médard-sur-Ille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-sur-Ille ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-sur-Ille s’établit à 1 555 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 262 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Médard-sur-Ille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Médard-sur-Ille a baissé de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Médard-sur-Ille ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Médard-sur-Ille est de 171 000 €, soit 1 555 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 262 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Saint-Médard-sur-Ille.