Prix immobilier à Feins
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Feins (35440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
1 074
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Les Cours Guillot | 9 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 13 Rue du Grand Clos | 16 septembre 2025 |
| 325 500 € | 957 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 7 Rue d’Aubigne | 22 août 2025 |
| 213 301 € | 2 882 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Rue du Grand Clos | 30 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 7 Square du Courtil Bonnet | 23 juillet 2025 |
| 248 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Lande de Posce | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue des Preteaux le Grand | 19 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Les Brosses de Posce | 27 mai 2025 |
| 212 250 € | 2 021 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Rue Alcide Roullois | 21 février 2025 |
| 295 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 14 Les Cours Guillot | 17 février 2025 |
| 205 000 € | 3 868 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 10 La Petit Boulet | 24 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Le Bourg | 16 septembre 2024 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | La Croix Rompue | 11 juin 2024 |
| 288 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5417 Lande Perrinne | 13 décembre 2023 |
| 185 000 € | 761 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 5185 La Croix Rompue | 28 septembre 2023 |
| 287 050 € | 4 784 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Rue Alcide Roullois | 23 août 2023 |
| 257 374 € | 1 100 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 21 Hameau de la Chevrolais | 7 août 2023 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Boulet | 4 août 2023 |
| 318 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 2 La Boirie | 26 juillet 2023 |
| 236 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 20 Rue de Marcille | 28 juin 2023 |
| 62 500 € | 718 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Hameau de la Lande Amaury | 16 juin 2023 |
| 232 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Les Cours Rouleaux | 2 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue de Montreuil | 28 mars 2023 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Hameau de Posce | 30 décembre 2022 |
| 84 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 5183 La Croix Rompue | 26 décembre 2022 |
| 182 240 € | 3 037 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Jardin Derriere | 13 octobre 2022 |
| 5 000 € | 139 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Preil | 26 septembre 2022 |
| 250 001 € | 947 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5390 Les Cours Guillot | 19 août 2022 |
| 233 800 € | 3 597 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Les Cours Boulet | 5 août 2022 |
| 298 500 € | 2 369 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 19 Rue de Marcille | 8 juillet 2022 |
| 61 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Hameau de la Lande Amaury | 29 juin 2022 |
| 393 800 € | 2 661 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Courtil Derriere | 20 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Verge Bohuon | 19 mai 2022 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Jardin au Pretre | 28 avril 2022 |
| 280 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Le Pre | 4 mars 2022 |
| 199 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5 Rue d’Aubigne | 26 janvier 2022 |
| 199 284 € | 2 214 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Hameau de la Chevrolais | 6 décembre 2021 |
| 110 000 € | 803 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | Les Cours Boulet | 30 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 4 Les Brosses de Posce | 26 novembre 2021 |
| 157 300 € | 1 140 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 6 Le Rome de Lavene | 19 novembre 2021 |
| 144 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5198 Le Grand Clos | 15 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Hameau de la Chevrolais | 1 octobre 2021 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 10 Ruelle des Cours Boulet | 27 septembre 2021 |
| 138 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Clos Devant | 20 août 2021 |
| 210 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | Courtil Devant Ou du Placi | 29 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 7 juin 2021 |
| 86 400 € | 1 217 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Jardin au Pretre | 12 février 2021 |
| 86 000 € | 368 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 21 Hameau de la Chevrolais | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,7 à 10,8 €
Maison
10,09 €/m²
de 7,8 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Feins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Feins →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Feins ?
Le prix médian au m² à Feins s’établit à 2 021 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Feins ?
Le prix médian pour une maison à Feins est de 245 000 €, soit 2 021 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Feins.