Prix immobilier à Saint-Gonlay
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gonlay (35750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
195 684 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
377
Où se sont faites les ventes à Saint-Gonlay
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gonlay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 544 € | 1 850 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 20 La Jossais | 6 août 2025 |
| 80 000 € | 684 €/m² | Local commercial · 117 m² | 4 Rue du Val Comper | 6 janvier 2025 |
| 82 500 € | 357 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 5139 A La Rousselais | 23 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5105 Trexient | 30 juillet 2024 |
| 102 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 20 Rue Louise Grignard | 15 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Lotissement du Val de Comper | 27 mars 2024 |
| 195 684 € | 1 305 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Clos de Derriere | 29 décembre 2023 |
| 132 000 € | 950 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 14 Le Vilou | 29 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Haut Plessis | 26 septembre 2023 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Petit Pre de Devant | 26 septembre 2023 |
| 68 310 € | 976 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Au Pont Jean | 23 août 2023 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Jardin de Derriere | 26 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | A la Rousselais | 24 avril 2023 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5172 Fretonay | 7 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5146 Au Levret | 28 octobre 2022 |
| 259 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Rue du Val Comper | 27 juillet 2022 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5145 La Gicquelais | 24 juin 2022 |
| 347 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 5065 Le Vilou | 26 avril 2022 |
| 147 175 € | 1 773 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Vilou | 28 février 2022 |
| 205 600 € | 2 603 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5170 La Vallee | 31 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5063 Le Vilou | 26 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5094 La Rochette | 23 août 2021 |
| 221 000 € | 944 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 16 Rue Louise Grignard | 12 août 2021 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Herbregement | 26 février 2021 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5192 A La Rousselais | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
9,09 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gonlay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gonlay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gonlay ?
Le prix médian au m² à Saint-Gonlay s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 195 684 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gonlay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gonlay est de 140 000 €, soit 1 400 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 195 684 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gonlay.