Prix immobilier à Saint-Maugan
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maugan (35750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 300 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 520 €/m²
Habitants
505
Où se sont faites les ventes à Saint-Maugan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maugan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 000 € | 1 411 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 1 Rue du Calvaire | 11 décembre 2025 |
| 174 000 € | 798 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 1 Rue du Morbihan | 3 décembre 2025 |
| 304 500 € | 2 538 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 312 La Hersardiere | 28 août 2025 |
| 175 300 € | 1 926 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue du Clouatre | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Ecole | 27 juin 2025 |
| 205 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Ecole | 5 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Rue des Grandes Vignes | 14 février 2025 |
| 64 000 € | 376 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 5099 Le Bourg | 15 novembre 2024 |
| 277 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 11 Rue de la Paillouais | 8 octobre 2024 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 26 Rue du Morbihan | 19 août 2024 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Allée des Cygnes | 9 avril 2024 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5153 Rue de la Paillouais | 13 mars 2024 |
| 232 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Ecole | 3 octobre 2023 |
| 66 600 € | 1 959 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 7 Rue du Morbihan | 21 août 2023 |
| 116 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 28 Rue du Morbihan | 13 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 147 Le Coudray | 12 juillet 2023 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 36 Rue du Morbihan | 3 mai 2023 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Allée le Petit Pre | 16 mars 2023 |
| 226 510 € | 1 520 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Ecole | 3 mars 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Vigne | 18 novembre 2022 |
| 227 700 € | 1 581 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 15 Rue du Morbihan | 11 juillet 2022 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Paillouais | 5 juillet 2022 |
| 178 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 114 La Sauvelliere | 25 mars 2022 |
| 285 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 146 Le Coudray | 23 mars 2022 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 10 Ctr de l’Eglise | 27 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Allée de l’Aulnaie | 24 septembre 2021 |
| 202 000 € | 795 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5146 Les Landelles | 26 août 2021 |
| 222 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 21 Rue du Morbihan | 20 août 2021 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 11 Rue du Morbihan | 10 août 2021 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Ecole | 30 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue de la Paillouais | 12 mai 2021 |
| 230 000 € | 804 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | La Cloture | 11 mai 2021 |
| 144 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 3 Allée le Petit Pre | 6 mai 2021 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5002 Percou | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,4 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
9,09 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maugan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maugan →
Rue par rue à Saint-Maugan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maugan ?
Le prix médian au m² à Saint-Maugan s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maugan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maugan a augmenté de 40,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maugan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maugan est de 175 300 €, soit 1 667 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maugan.