Avenue du Muscat, Frontignan
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 110 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
161 800 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 17 | 28 novembre 2025 |
| 155 245 € | 2 043 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 17 | 14 novembre 2025 |
| 284 105 € | 2 929 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 22 | 9 septembre 2025 |
| 124 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 8 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 21 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 15 octobre 2024 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 108 | 21 août 2024 |
| 132 500 € | 1 791 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 17 | 8 août 2024 |
| 258 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 26 | 26 juillet 2024 |
| 80 750 € | 2 991 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 17 | 9 juillet 2024 |
| 62 500 € | 2 315 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 17 | 29 mai 2024 |
| 234 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 108 | 27 mai 2024 |
| 168 980 € | 2 560 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 24 avril 2024 |
| 137 320 € | 2 861 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 17 | 4 mars 2024 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 16 février 2024 |
| 137 000 € | 2 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 27 décembre 2023 |
| 176 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 17 | 2 octobre 2023 |
| 123 500 € | 2 287 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 17 | 22 septembre 2023 |
| 121 950 € | 2 974 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 24 juillet 2023 |
| 196 300 € | 2 653 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 108 | 24 juillet 2023 |
| 350 950 € | 4 874 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 43 | 18 juillet 2023 |
| 161 800 € | 2 452 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 27 juin 2023 |
| 158 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 17 | 2 juin 2023 |
| 95 200 € | 2 322 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 16 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 24 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 10 février 2023 |
| 159 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 21 octobre 2022 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 19 septembre 2022 |
| 93 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 2 septembre 2022 |
| 57 000 € | 1 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 11 juillet 2022 |
| 520 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 7 | 5 juillet 2022 |
| 122 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 5 juillet 2022 |
| 116 950 € | 2 852 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 24 juin 2022 |
| 68 647 € | 1 040 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 29 avril 2022 |
| 135 760 € | 2 057 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 15 mars 2022 |
| 112 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 17 | 10 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 25 février 2022 |
| 105 700 € | 2 202 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 17 | 11 février 2022 |
| 141 000 € | 1 763 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 17 | 7 janvier 2022 |
| 97 600 € | 2 711 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 17 | 20 décembre 2021 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 19 | 19 novembre 2021 |
| 185 000 € | 1 276 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 6 | 10 novembre 2021 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 21 septembre 2021 |
| 176 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 108 | 25 août 2021 |
| 137 280 € | 2 080 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 24 août 2021 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 17 | 20 juillet 2021 |
| 74 000 € | 1 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 16 juillet 2021 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 8 juillet 2021 |
| 138 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 28 juin 2021 |
| 93 000 € | 1 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 23 mars 2021 |
| 84 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 108 | 11 mars 2021 |
| 130 110 € | 2 169 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 17 | 29 janvier 2021 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 17 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
62 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.