Prix immobilier à Montpeyroux
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpeyroux (34150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
201 350 €
Sur tout l’historique
1 952 €/m²
Habitants
1 449
Où se sont faites les ventes à Montpeyroux
Par type de bien
Dernières ventes à Montpeyroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 418 400 € | 3 054 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5603 Chemin des Faysses | 17 décembre 2025 |
| 94 025 € | 1 306 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 46 Rue de la Meillade | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 72 Rue de la Dysse | 29 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Place du Barry | 16 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Rue de la Dysse | 27 août 2025 |
| 155 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 46 Rue de la Dysse | 25 août 2025 |
| 197 902 € | 3 734 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 20 Rue de Versailles | 20 août 2025 |
| 317 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 11 Chemin des Saumailles | 12 août 2025 |
| 220 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 40 Rue de la Meillade | 24 juillet 2025 |
| 142 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue du Plo | 10 juillet 2025 |
| 111 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 57 Rue de la Dysse | 19 juin 2025 |
| 201 350 € | 2 685 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 42 Rue de la Dysse | 2 juin 2025 |
| 25 000 € | 229 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 15 Rue du Castellas | 29 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 50 Rue de la Dysse | 16 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 75 Rue de la Dysse | 14 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Lotissement Cazanove | 13 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Plo | 11 mars 2025 |
| 310 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Chemin des Combettes | 26 février 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5225 Rue des Mazes | 3 janvier 2025 |
| 135 000 € | 668 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 3 Place du Barry | 29 août 2024 |
| 274 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 35 Chemin des Tieulieres | 20 juin 2024 |
| 468 200 € | 1 510 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 20 Avenue des Platanes | 13 juin 2024 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5 Rue de Versailles | 17 mai 2024 |
| 433 740 € | 1 572 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 17 Chemin des Combettes | 25 avril 2024 |
| 340 000 € | 4 789 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Lotissement Cazanove | 7 mars 2024 |
| 389 500 € | 2 705 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 8 Chemin des Combettes | 20 février 2024 |
| 171 400 € | 1 993 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6 Place de l’Horloge | 24 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 16 Rue de Versailles | 22 décembre 2023 |
| 323 400 € | 2 695 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Le Village | 6 décembre 2023 |
| 264 900 € | 1 892 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 15 Rue de la Dysse | 22 novembre 2023 |
| 291 629 € | 4 860 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 29 Rue du Plo | 2 octobre 2023 |
| 359 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5933 Le Barry | 10 juillet 2023 |
| 210 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 8 Rue du Castellas | 27 juin 2023 |
| 249 080 € | 5 535 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 23 Rue de Versailles | 13 juin 2023 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Place de l’Horloge | 9 juin 2023 |
| 138 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue de la Dysse | 2 mai 2023 |
| 380 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 65 Rue de la Meillade | 24 avril 2023 |
| 290 550 € | 2 641 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Place de l’Horloge | 20 février 2023 |
| 229 000 € | 5 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue des Mazes | 25 janvier 2023 |
| 258 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5130 Rue du Square | 23 janvier 2023 |
| 454 500 € | 3 030 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Route d’Arboras | 13 janvier 2023 |
| 291 640 € | 2 315 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 11 Place de l’Horloge | 7 novembre 2022 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5396 Le Brusq | 26 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue du Castellas | 4 octobre 2022 |
| 231 010 € | 5 134 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 13 Rue du Plo | 27 juin 2022 |
| 670 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | 136 Chemin des Faysses | 11 mai 2022 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5171 Impasse de la Dysse | 11 mai 2022 |
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Porche | 6 mai 2022 |
| 314 600 € | 3 178 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 35 Chemin des Tieulieres | 13 avril 2022 |
| 240 001 € | 5 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 23 Rue de Versailles | 1 avril 2022 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 50 Rue de la Meillade | 30 mars 2022 |
| 400 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 7 Lotissement les Jardins de Therons | 28 février 2022 |
| 209 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5225 Rue des Mazes | 25 février 2022 |
| 178 200 € | 2 096 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Place de la Dysse | 17 février 2022 |
| 124 250 € | 1 396 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue du Jeu de Ballon | 10 février 2022 |
| 73 600 € | 589 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 22 Place de l’Horloge | 27 décembre 2021 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 16 Rue du Plo | 10 décembre 2021 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 18 Rue des Ecoles | 26 novembre 2021 |
| 373 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Village | 8 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Rue du Plo | 8 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpeyroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpeyroux →
Rue par rue à Montpeyroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpeyroux ?
Le prix médian au m² à Montpeyroux s’établit à 1 611 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 201 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpeyroux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montpeyroux a baissé de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montpeyroux ?
Le prix médian pour une maison à Montpeyroux est de 142 500 €, soit 1 611 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 201 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Montpeyroux.
Autour de Montpeyroux
- Arboras2 059 €/m²
- Saint-Saturnin-de-Lucian1 968 €/m²
- Saint-Jean-de-Fos1 806 €/m²
- Jonquières1 346 €/m²
- Lagamas1 573 €/m²
- Saint-Guiraud1 568 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Blaquière2 164 €/m²
- Saint-Guilhem-le-Désert2 000 €/m²
- Saint-Félix-de-Lodez1 781 €/m²
- Saint-André-de-Sangonis2 637 €/m²
- Ceyras1 626 €/m²
- Saint-Privat1 098 €/m²