Prix immobilier à Usclas-du-Bosc
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Usclas-du-Bosc (34700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
271 950 €
Sur tout l’historique
1 481 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Usclas-du-Bosc
Par type de bien
Dernières ventes à Usclas-du-Bosc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 933 €/m² | Maison · 520 m² · 4 p. | 5702 Lous Faliadous | 28 juillet 2025 |
| 271 950 € | 1 789 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Lous Faliadous | 21 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 12 Route de Loiras | 15 avril 2025 |
| 97 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Liberte | 28 mars 2025 |
| 179 550 € | 1 796 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Vierge | 5 juillet 2024 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 3 Place du Grand Chemin | 7 juillet 2023 |
| 242 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 20 Route de Saint Privat | 23 février 2023 |
| 414 530 € | 1 570 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Le Village | 5 septembre 2022 |
| 319 040 € | 2 774 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Verdiere | 8 avril 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vierge | 15 mars 2022 |
| 43 750 € | 547 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 2 février 2022 |
| 250 000 € | 828 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 7 Rue de la Vierge | 7 janvier 2022 |
| 59 110 € | 1 075 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Place de l’Eglise | 26 juillet 2021 |
| 203 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Route de Saint Privat | 25 mai 2021 |
| 114 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Vierge | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Usclas-du-Bosc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Usclas-du-Bosc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Usclas-du-Bosc ?
Le prix médian au m² à Usclas-du-Bosc s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 271 950 € au total.
Combien coûte une maison à Usclas-du-Bosc ?
Le prix médian pour une maison à Usclas-du-Bosc est de 150 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 271 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Usclas-du-Bosc.