Prix immobilier à Saint-Laurent-des-Combes

1 623 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-des-Combes (33330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

216 000 €

Premier quartile

138 000 €

Dernier quartile

290 000 €

Sur tout l’historique

1 623 €/m²

Habitants

231

Répartition des prix sur 16 ventes à Saint-Laurent-des-Combes

60 k€médiane 216 k€1,1 M€

Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-des-Combes

Par type de bien

Maisons216 000 € · 15

Dernières ventes à Saint-Laurent-des-Combes

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
90 000 €	750 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	39 Saint-Jean-De-Beard	12 novembre 2024
1 066 000 €	7 614 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	Roteboeuf	15 mars 2024
60 000 €	1 765 €/m²	Maison · 34 m² · 2 p.	42 Saint-Jean-De-Beard	20 janvier 2024
80 000 €	1 600 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	118 Barbeyron	19 décembre 2023
300 000 €	1 053 €/m²	Local commercial · 285 m²	100 Peyrelongue	1 juin 2023
250 000 €	4 545 €/m²	Maison · 55 m² · 1 p.	49 Belcier	15 novembre 2022
230 000 €	1 620 €/m²	Maison · 142 m² · 3 p.	99 Peyrelongue	11 octobre 2022
365 000 €	1 322 €/m²	Maison · 276 m² · 4 p.	Mitrotes	30 septembre 2022
250 000 €	1 623 €/m²	Maison · 154 m² · 5 p.	134 La Nauve Sud	26 août 2022
290 000 €	2 589 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	Saint-Jean-De-Beard	12 août 2022
210 000 €	868 €/m²	Maison · 242 m² · 5 p.	141 Maine	17 juin 2022
150 000 €	1 630 €/m²	Maison · 92 m² · 3 p.	29 Saint-Jean-De-Beard	24 mai 2022
138 000 €	2 091 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	75 Monturon	6 janvier 2022
600 000 €	3 727 €/m²	Maison · 161 m² · 4 p.	Mitrotes	21 décembre 2021
176 590 €	1 118 €/m²	Maison · 158 m² · 2 p.	2 Maine	18 mai 2021
216 000 €	2 038 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	7 Saint-Jean-De-Beard	22 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,33 €/m²

de 8,8 à 14,6 €

Appartement 1-2 pièces

14,07 €/m²

de 11,8 à 16,8 €

Appartement 3 pièces et +

10,49 €/m²

de 8,5 à 13 €

Maison

9,79 €/m²

de 7,8 à 12,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-des-Combes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-des-Combes →

Rue par rue à Saint-Laurent-des-Combes

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Saint-Jean-De-Beard1 765 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Laurent-des-Combes, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-des-Combes ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-des-Combes s’établit à 1 623 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 290 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Laurent-des-Combes ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-des-Combes est de 216 000 €, soit 1 630 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 290 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-des-Combes.