Prix immobilier à Berson
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berson (33390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
252 383 €
Sur tout l’historique
1 453 €/m²
Habitants
1 846
Où se sont faites les ventes à Berson
Par type de bien
Dernières ventes à Berson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 1 Le Montil | 19 décembre 2025 |
| 199 150 € | 1 532 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 523 Rousset-Sud | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 826 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Les Aboutets | 11 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 2 Rue de Mortefond | 4 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 656 Barbefer | 28 octobre 2025 |
| 392 300 € | 1 453 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 7 Rue de la Tuilerie | 8 septembre 2025 |
| 140 000 € | 368 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 243 Butte des Juins | 1 septembre 2025 |
| 115 000 € | 537 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Babeuf | 22 août 2025 |
| 149 900 € | 2 306 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 246 Montignac | 28 juin 2025 |
| 365 000 € | 1 534 €/m² | Appartement · 238 m² · 3 p. | 1 Les Meynards | 25 juin 2025 |
| 99 000 € | 604 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Puy | 25 juin 2025 |
| 227 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 132 Les Pierrieres | 10 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 42 La Maisonnette Sud | 6 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 436 Ferrand | 27 mai 2025 |
| 430 370 € | 2 230 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | Pasbigot | 14 mai 2025 |
| 231 764 € | 2 166 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 La Cabanne | 3 avril 2025 |
| 470 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 543 Rousset-Sud | 20 mars 2025 |
| 252 383 € | 1 650 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 2 Rue de la Croix de Rousset | 17 mars 2025 |
| 114 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 71 Le Grand Pierre-Ouest | 4 mars 2025 |
| 225 500 € | 1 446 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 119 Perdrias | 26 février 2025 |
| 181 220 € | 2 482 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 12 Rue de Mortefond | 13 février 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Avenue de Ferrand | 15 janvier 2025 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 234 Le Puy | 8 janvier 2025 |
| 305 566 € | 1 698 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Croix Blanche Est | 20 décembre 2024 |
| 250 450 € | 2 879 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Lotissement les Lauriers | 20 décembre 2024 |
| 234 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5000 Montignac | 18 décembre 2024 |
| 239 001 € | 1 882 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Guiton | 31 octobre 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Vanlin | 24 octobre 2024 |
| 218 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Champ de la Croix | 14 octobre 2024 |
| 249 900 € | 2 048 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 6 Au Barail | 2 octobre 2024 |
| 233 700 € | 974 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 689 Perdrias | 9 août 2024 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 533 Font du Milla | 30 juillet 2024 |
| 100 834 € | 1 483 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Pinet | 26 juillet 2024 |
| 370 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue de Peyredoule | 19 juillet 2024 |
| 339 500 € | 1 886 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Puy | 17 juillet 2024 |
| 168 500 € | 1 575 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Cabanne | 12 juillet 2024 |
| 360 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 31 Avenue du Bourg | 8 juillet 2024 |
| 146 000 € | 830 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Rousset-Sud | 1 juillet 2024 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Local commercial · 53 m² | 16 Avenue du Bourg | 27 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Berthenon-Ouest | 24 juin 2024 |
| 222 900 € | 953 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 337 Pavageau | 18 mars 2024 |
| 67 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 1 Rue de Peyredoule | 22 février 2024 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Puy | 9 février 2024 |
| 120 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 297 Mortefont | 29 novembre 2023 |
| 226 050 € | 1 868 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 4 Avenue de Ferrand | 23 octobre 2023 |
| 97 400 € | 1 133 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 488 La Tuilerie | 18 octobre 2023 |
| 336 100 € | 2 101 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 37 Boudeau | 16 octobre 2023 |
| 110 500 € | 1 105 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Cabanne | 11 octobre 2023 |
| 100 740 € | 899 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Tuilerie | 3 octobre 2023 |
| 139 000 € | 632 €/m² | Appartement · 220 m² · 3 p. | Caud | 3 octobre 2023 |
| 83 000 € | 761 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 488 La Tuilerie | 2 octobre 2023 |
| 215 200 € | 1 618 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 10 Le Montil | 21 septembre 2023 |
| 109 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 La Tuilerie | 15 septembre 2023 |
| 128 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 205 Les Gravettes | 15 septembre 2023 |
| 450 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Au Barail | 28 août 2023 |
| 430 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 3 Sourdis | 21 août 2023 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Comarque | 11 août 2023 |
| 170 000 € | 467 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 435 Le Bourg-Sud | 28 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Berthenon-Ouest | 28 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 95 Berthenon-Est | 22 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,13 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berson →
Rue par rue à Berson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berson ?
Le prix médian au m² à Berson s’établit à 1 513 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 252 383 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berson a baissé de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berson ?
Le prix médian pour une maison à Berson est de 195 000 €, soit 1 481 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 231 764 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Berson.