Prix immobilier à Grayan-et-l'Hôpital
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grayan-et-l'Hôpital (33590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 719 €/m²
Habitants
1 542
Où se sont faites les ventes à Grayan-et-l'Hôpital
Par type de bien
Dernières ventes à Grayan-et-l'Hôpital
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Au Mayne | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 513 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 4 Chemin du Moulin de Daugagnan | 17 novembre 2025 |
| 275 700 € | 2 529 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Route de l’Ocean | 10 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | l’Eglise de l’Hopital | 29 octobre 2025 |
| 42 329 € | 470 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Route des Lacs | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 42 Route de Depee | 16 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Landeuil-Est | 29 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 21 Route de Depee | 9 septembre 2025 |
| 79 840 € | 806 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Chemin de Daugagnan | 22 août 2025 |
| 310 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | Landureau | 21 août 2025 |
| 240 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 1 Chemin Lou Blanchet | 20 août 2025 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Route des Lacs | 25 juillet 2025 |
| 391 120 € | 1 482 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 17 Chemin Lou Claou | 16 juillet 2025 |
| 223 565 € | 1 129 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 13 Chemin Loc du Grand Ramon | 11 juillet 2025 |
| 216 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue des Courbajots | 8 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Rue des Goelands | 2 juillet 2025 |
| 740 000 € | 7 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue de Compostelle | 24 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 24 Chemin des Eyres | 20 juin 2025 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 41 Route de Saint Vivien | 2 juin 2025 |
| 200 700 € | 1 568 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 34 Chemin de Piqueau | 27 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 27 Rue des Goelands | 23 avril 2025 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 4 Route des Lacs | 18 avril 2025 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Seguenin | 18 mars 2025 |
| 301 350 € | 1 507 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Dignan | 26 février 2025 |
| 285 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 26 Route de Talais | 3 février 2025 |
| 385 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 18 Rue des Maourelles | 22 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 31 Rue des Maourelles | 21 janvier 2025 |
| 183 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Grigots | 17 janvier 2025 |
| 270 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 7 Rue des Courlis | 19 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Route du Port de Saint Vivien | 11 décembre 2024 |
| 271 500 € | 1 885 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 6 Chemin des Pouyeyres | 5 décembre 2024 |
| 81 000 € | 771 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 34 Rue des Bernaches | 18 novembre 2024 |
| 316 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | Lou Mayne | 6 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Daugagnan | 11 octobre 2024 |
| 355 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 8 Chemin de Piqueau | 1 octobre 2024 |
| 306 400 € | 1 964 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 29 Chemin de la Franque | 23 septembre 2024 |
| 177 000 € | 932 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Caillahude | 18 septembre 2024 |
| 228 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 28 Chemin de Piqueau | 14 août 2024 |
| 242 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 46 Chemin de la Franque | 8 juillet 2024 |
| 257 170 € | 1 429 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Chemin du Moulin de Daugagnan | 5 juillet 2024 |
| 314 290 € | 1 654 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 25 Chemin de la Carougneyre | 1 juillet 2024 |
| 281 500 € | 1 246 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 27 Chemin de la Lande | 27 juin 2024 |
| 498 080 € | 1 961 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 9000 Chemin des Pouyeyres | 18 juin 2024 |
| 345 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Chemin de Piqueau | 31 mai 2024 |
| 117 800 € | 3 021 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 34 Chemin Loc du Grand Ramon | 30 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 42 Rue des Goelands | 29 mars 2024 |
| 195 200 € | 1 190 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 32 Rue de l’Hopital | 16 février 2024 |
| 182 200 € | 2 366 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 35 Chemin de Piqueau | 25 janvier 2024 |
| 82 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Chemin de la Berarde | 24 janvier 2024 |
| 295 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 58 Route de Saint Vivien | 21 décembre 2023 |
| 416 700 € | 1 294 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 32 Route des Pellerins | 18 décembre 2023 |
| 231 400 € | 2 822 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Route de l’Ocean | 17 novembre 2023 |
| 349 600 € | 2 033 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Daugagnan | 15 novembre 2023 |
| 312 900 € | 2 980 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Eyres | 23 octobre 2023 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 23 Chemin de Magrin | 20 octobre 2023 |
| 188 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 180 Les Eyres | 17 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 9 Chemin de Carreau | 14 septembre 2023 |
| 446 610 € | 1 994 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 30 Chemin de Piqueau | 12 septembre 2023 |
| 380 900 € | 1 465 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5 Rue des Courlis | 11 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Clos des Pins | 25 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grayan-et-l'Hôpital : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grayan-et-l'Hôpital →
Rue par rue à Grayan-et-l'Hôpital
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grayan-et-l'Hôpital ?
Le prix médian au m² à Grayan-et-l'Hôpital s’établit à 1 507 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grayan-et-l'Hôpital ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grayan-et-l'Hôpital a baissé de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grayan-et-l'Hôpital ?
Le prix médian pour une maison à Grayan-et-l'Hôpital est de 210 000 €, soit 1 507 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Grayan-et-l'Hôpital.