Avenue de la Plage, Arès
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
263 500 €
Premier quartile
218 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 41 | 9 octobre 2025 |
| 235 500 € | 5 120 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 41 | 13 août 2025 |
| 430 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | n° 12 | 18 juillet 2025 |
| 325 000 € | 5 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 3 juillet 2025 |
| 265 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 18 juin 2025 |
| 237 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 41 | 30 avril 2025 |
| 440 000 € | 1 699 €/m² | Local commercial · 259 m² | n° 6 | 27 février 2025 |
| 315 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 31 | 25 février 2025 |
| 972 800 € | 4 462 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | n° 20 | 3 décembre 2024 |
| 303 000 € | 5 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 4 novembre 2024 |
| 270 650 € | 2 849 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 1 | 23 octobre 2024 |
| 525 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 33 | 18 octobre 2024 |
| 310 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 6 septembre 2024 |
| 301 000 € | 5 190 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 30 août 2024 |
| 263 500 € | 4 791 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 29 | 19 juin 2024 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 15 | 29 avril 2024 |
| 320 000 € | 1 975 €/m² | Local commercial · 162 m² | n° 27 | 15 mars 2024 |
| 236 500 € | 5 032 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 41 | 21 décembre 2023 |
| 263 350 € | 5 852 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | n° 17 | 2 novembre 2023 |
| 263 500 € | 5 167 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 13 | 12 octobre 2023 |
| 257 000 € | 4 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 21 | 25 septembre 2023 |
| 218 000 € | 5 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 7 août 2023 |
| 420 000 € | 2 958 €/m² | Local commercial · 142 m² | n° 1 | 7 août 2023 |
| 314 120 € | 4 833 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 21 juillet 2023 |
| 254 500 € | 5 194 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 41 | 16 mai 2023 |
| 169 000 € | 6 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 41 | 27 avril 2023 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 29 | 22 mars 2023 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 20 janvier 2023 |
| 325 000 € | 5 804 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 30 septembre 2022 |
| 162 600 € | 5 081 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 13 | 10 août 2022 |
| 1 150 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 253 m² · 9 p. | n° 22 | 21 juin 2022 |
| 195 500 € | 3 990 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 29 | 10 décembre 2021 |
| 271 170 € | 4 237 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 21 | 8 décembre 2021 |
| 73 000 € | 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 41 | 8 décembre 2021 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 13 | 4 juin 2021 |
| 970 000 € | 3 834 €/m² | Maison · 253 m² · 9 p. | n° 22 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.