Prix immobilier à Samonac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Samonac (33710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
143 050 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
474
Où se sont faites les ventes à Samonac
Par type de bien
Dernières ventes à Samonac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Allée du Tourteau | 28 novembre 2025 |
| 274 200 € | 4 570 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Allée du Tourteau | 4 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Fonviel | 19 juin 2025 |
| 143 050 € | 2 044 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Allée du Petit Versailles | 22 avril 2025 |
| 250 667 € | 1 393 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Avenue des Cotes de Bourg | 13 décembre 2024 |
| 55 500 € | 555 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Fonviel | 18 décembre 2023 |
| 215 400 € | 1 766 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue de Fontviel | 9 décembre 2023 |
| 250 000 € | 977 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Cotors | 10 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 21 Route des Chateaux | 1 septembre 2023 |
| 253 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Mangaud | 20 juillet 2023 |
| 135 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Chemin Chenaie de Mangaud | 21 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Tourteau | 3 février 2023 |
| 265 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Capistronne Est | 12 décembre 2022 |
| 141 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Route du Pont du Domaine | 23 novembre 2022 |
| 220 400 € | 1 917 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Bellaire | 19 septembre 2022 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | A la Plassolle | 15 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Avenue des Cotes de Bourg | 20 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Route de Barrieu | 2 juin 2022 |
| 79 920 € | 963 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 18 Allée des Vignes | 15 avril 2022 |
| 264 150 € | 1 234 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Chemin Chenaie de Mangaud | 6 avril 2022 |
| 108 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 20 Rue de la Duranderie | 15 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Chemin Chenaie de Mangaud | 28 septembre 2021 |
| 287 600 € | 1 150 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Au Basque | 23 septembre 2021 |
| 269 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Fonviel | 26 août 2021 |
| 197 400 € | 1 828 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Samonac | 16 juillet 2021 |
| 139 750 € | 998 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 23 A La Pointe de Bellaire | 9 juin 2021 |
| 219 000 € | 706 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 13 Rue de la Fontaine St Justin | 25 mars 2021 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Fonviel | 23 mars 2021 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Au Plassin | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,13 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,33 €/m²
de 11,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,8 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Samonac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Samonac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samonac ?
Le prix médian au m² à Samonac s’établit à 2 044 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 050 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Samonac ?
Le prix médian pour une maison à Samonac est de 150 000 €, soit 2 044 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 050 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Samonac.