Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Bourg
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Seurin-de-Bourg (33710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
64 500 €
Dernier quartile
135 510 €
Sur tout l’historique
1 376 €/m²
Habitants
414
Où se sont faites les ventes à Saint-Seurin-de-Bourg
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Seurin-de-Bourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 510 € | 753 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Marchais Nord | 19 décembre 2025 |
| 117 000 € | 731 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 97 La Cascarine | 3 avril 2025 |
| 293 900 € | 2 449 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Talbot | 10 février 2025 |
| 64 500 € | 921 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 89 Senon | 10 février 2025 |
| 140 100 € | 1 274 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Marchais Sud | 31 décembre 2024 |
| 167 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 163 Caruel | 4 octobre 2023 |
| 388 000 € | 5 105 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | Collin | 2 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 103 Caruel | 17 juillet 2023 |
| 496 250 € | 2 085 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Petit | 7 avril 2023 |
| 128 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 78 Marchais Sud | 10 février 2023 |
| 87 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 113 Barateau | 5 janvier 2023 |
| 280 250 € | 2 950 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Belia | 28 novembre 2022 |
| 504 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Camblane | 12 août 2022 |
| 187 600 € | 1 020 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 13 Petit | 13 avril 2022 |
| 128 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 122 Barateau | 10 mars 2022 |
| 216 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Belia | 10 février 2022 |
| 353 760 € | 1 717 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 11 Barateau | 19 janvier 2022 |
| 395 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 6 Prebeyring | 23 décembre 2021 |
| 177 990 € | 3 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Talbot | 25 novembre 2021 |
| 450 850 € | 1 894 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Petit | 18 août 2021 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 101 Plouquey | 29 juillet 2021 |
| 89 900 € | 817 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Marchais Sud | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 8,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,33 €/m²
de 11,4 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Maison
10,87 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Seurin-de-Bourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Seurin-de-Bourg →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 60,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Bourg ?
Le prix médian au m² à Saint-Seurin-de-Bourg s’établit à 753 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 500 € et 135 510 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Seurin-de-Bourg ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Seurin-de-Bourg est de 117 000 €, soit 753 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 500 € et 135 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Seurin-de-Bourg.