Prix immobilier à Barie
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barie (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
825 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Barie
Par type de bien
Dernières ventes à Barie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 300 € | 603 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 411 Chemin de Ronde | 7 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Loubeyre Ouest | 25 février 2025 |
| 220 350 € | 441 €/m² | Maison · 500 m² · 4 p. | 979 Route du Port de Tuile | 29 mars 2024 |
| 155 500 € | 598 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 184 Route du Bourdoit | 16 février 2024 |
| 181 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Navette | 21 juin 2023 |
| 128 000 € | 837 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 7 Gourmon | 11 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Pignot Sud | 3 mai 2023 |
| 240 000 € | 972 €/m² | Maison · 247 m² · 3 p. | A Roudan | 6 décembre 2022 |
| 274 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 123 Au Carrouet | 3 novembre 2022 |
| 109 350 € | 475 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Peyronnet | 9 août 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Petit Thomas | 14 février 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 92 Maucousinat | 11 janvier 2022 |
| 183 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 61 Pignot Nord | 7 octobre 2021 |
| 120 000 € | 244 €/m² | Maison · 492 m² · 10 p. | 38 Bonnet | 4 octobre 2021 |
| 198 000 € | 825 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 2 Loubeyre | 26 août 2021 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Bagneres | 12 mars 2021 |
| 212 000 € | 597 €/m² | Maison · 355 m² · 4 p. | 30 Au Carrouet | 3 février 2021 |
| 157 550 € | 1 260 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Pignot Nord | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,3 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 112,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barie ?
Le prix médian au m² à Barie s’établit à 825 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 212 000 € au total.
Combien coûte une maison à Barie ?
Le prix médian pour une maison à Barie est de 178 000 €, soit 825 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Barie.