Prix immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-d'Esteuil (33340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
1 365
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-d'Esteuil
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-d'Esteuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 843 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 23 Route de Liard | 18 décembre 2025 |
| 263 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Moulins de Gouat | 11 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 21 Rue du Bourg | 8 décembre 2025 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 33 Route de Miqueu | 26 novembre 2025 |
| 52 500 € | 875 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Route de Lesparre | 24 novembre 2025 |
| 94 780 € | 1 115 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Boyentran-Sud | 30 octobre 2025 |
| 19 000 € | 543 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 20 Route de Miqueu | 23 octobre 2025 |
| 306 500 € | 3 332 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9001 Route de Liard | 16 septembre 2025 |
| 223 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Artiguillon | 21 août 2025 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue du Moulin Rompu | 22 juillet 2025 |
| 129 050 € | 2 482 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 7 Route de l’Hopital | 7 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 2 Route de Brie | 12 juin 2025 |
| 88 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Rue du Stade | 10 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 29 Route de Miqueu | 4 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 18 Rue du Bourg | 25 mars 2025 |
| 160 400 € | 1 114 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1 Route de Lucbeil | 10 février 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Route de Liard | 20 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Liard-Ouest | 6 janvier 2025 |
| 185 000 € | 881 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 3 Route de Peyres | 23 décembre 2024 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Mal Chausse | 16 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 17 Route de Barbannes | 8 novembre 2024 |
| 168 450 € | 802 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 19 Route de Pauillac | 30 octobre 2024 |
| 199 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Route de Boyentran | 29 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Terre Franque | 18 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Route de Guibeau | 29 août 2024 |
| 281 750 € | 1 438 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 15 Route de Pauillac | 1 juillet 2024 |
| 234 529 € | 1 303 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 16 Route de Hourtin | 29 mai 2024 |
| 13 000 € | 245 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Garramey | 29 mars 2024 |
| 106 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 199 Guibeau | 28 février 2024 |
| 181 350 € | 768 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | La Chapelle | 2 février 2024 |
| 67 500 € | 1 089 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Pillet | 27 décembre 2023 |
| 147 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Chemin du Bout de Bas | 20 décembre 2023 |
| 248 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Lagune-Longue | 13 décembre 2023 |
| 467 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Metairie de Cassan | 7 décembre 2023 |
| 40 000 € | 370 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 16 Rue Maquis des Vignes Oudides | 10 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Chemin de Pruzan | 5 septembre 2023 |
| 275 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 8 Route de Dartrat | 4 septembre 2023 |
| 155 000 € | 752 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 2 Route de Hourtin | 8 août 2023 |
| 151 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 15 Route de Lucbeil | 10 juillet 2023 |
| 284 850 € | 2 191 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Route de Barbannes | 6 juillet 2023 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue du Moulin Rompu | 3 juillet 2023 |
| 365 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 3 Chemin du Bout de Bas | 3 juillet 2023 |
| 195 750 € | 553 €/m² | Maison · 354 m² · 3 p. | 1 Mathes | 26 mai 2023 |
| 51 000 € | 622 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Route de Pauillac | 25 mai 2023 |
| 154 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 4 Chemin de Pruzan | 21 avril 2023 |
| 135 200 € | 795 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Route de Lesparre | 17 avril 2023 |
| 363 970 € | 1 625 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 10 Terres-Noires | 7 avril 2023 |
| 239 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 33 Route de Miqueu | 23 mars 2023 |
| 60 500 € | 300 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 6 Route de Lesparre | 24 janvier 2023 |
| 246 300 € | 2 737 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Route de Liard | 20 décembre 2022 |
| 183 050 € | 963 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 22 Route de Pauillac | 19 décembre 2022 |
| 279 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Manizan | 13 décembre 2022 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Miqueu | 25 octobre 2022 |
| 287 300 € | 1 408 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Miqueu-Ouest | 19 octobre 2022 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9 Route de Miqueu | 31 août 2022 |
| 175 310 € | 2 578 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Guibeau | 29 juillet 2022 |
| 200 760 € | 778 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Artiguillon-Nord | 21 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Chemin de Pruzan | 30 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 213 Lucbeil | 9 juin 2022 |
| 349 630 € | 2 552 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Route de l’Hopital | 7 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-d'Esteuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-d'Esteuil →
Rue par rue à Saint-Germain-d'Esteuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-d'Esteuil s’établit à 1 495 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 223 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-d'Esteuil a augmenté de 41 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-d'Esteuil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-d'Esteuil est de 159 000 €, soit 1 495 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-d'Esteuil.