Prix immobilier à Vertheuil
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vertheuil (33180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
1 339
Où se sont faites les ventes à Vertheuil
Par type de bien
Dernières ventes à Vertheuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue de la Chatellenie | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 25 Rue de Bayle | 17 décembre 2025 |
| 198 000 € | 884 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 16 Rue des Chenes | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Picourneau-Ouest | 7 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue des Chataigniers | 15 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Rue des Ormeaux | 18 août 2025 |
| 185 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Rue des Erables | 26 juin 2025 |
| 181 000 € | 862 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Jonquilles | 28 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Couineou | 23 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fontaine | 20 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 611 Rue des Jonquilles | 10 février 2025 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Impasse du Fosse | 29 janvier 2025 |
| 160 520 € | 2 432 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Rue de la Gare | 17 janvier 2025 |
| 252 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 décembre 2024 |
| 186 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 219 La Caussade | 17 décembre 2024 |
| 181 240 € | 1 208 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 Rue des Pins | 19 novembre 2024 |
| 154 620 € | 1 445 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 2 Rue de la Fontaine | 7 novembre 2024 |
| 141 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 octobre 2024 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue du Huit Mai | 9 octobre 2024 |
| 71 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Piquelebre | 4 octobre 2024 |
| 213 000 € | 995 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Jonquilles | 30 septembre 2024 |
| 360 000 € | 10 909 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Les Pradines | 13 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 40 Rue du Huit Mai | 26 août 2024 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 619 Rue du Relais | 24 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 14 p. | Le Bourg | 8 juillet 2024 |
| 319 400 € | 1 815 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 21 Rue du Maquis | 5 juillet 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Bourg | 2 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Maquis | 14 mai 2024 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Toudeille-Sud | 26 mars 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 44 Rue du Huit Mai | 25 mars 2024 |
| 117 500 € | 979 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 Rue de la Forge | 23 février 2024 |
| 60 405 € | 784 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Landot | 3 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 137 m² · 2 p. | 5 Rue des Chataigniers | 14 décembre 2023 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue des Martyrs de la Resistan | 8 décembre 2023 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 11 Rue de Bayle | 1 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 324 Peris | 28 novembre 2023 |
| 249 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Rue de la Gare | 31 octobre 2023 |
| 128 000 € | 992 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 3 Rue de la Petite Lande | 29 septembre 2023 |
| 178 500 € | 1 322 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Cazeaux | 6 septembre 2023 |
| 206 960 € | 976 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Rue des Primeveres | 18 août 2023 |
| 193 280 € | 1 757 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1 Rue de la Petite Lande | 8 août 2023 |
| 258 750 € | 2 156 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 8 Rue de la Gare | 27 juillet 2023 |
| 293 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 278 m² · 3 p. | 42 Rue du Maquis | 12 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue de Bechenieux | 6 juillet 2023 |
| 211 940 € | 2 163 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Au Cimetiere | 16 juin 2023 |
| 207 200 € | 1 973 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Impasse des Pruniers | 31 mai 2023 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue des Vergers | 11 mai 2023 |
| 121 000 € | 776 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Abbaye | 31 mars 2023 |
| 362 500 € | 1 648 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 8 Rue des Peupliers | 27 mars 2023 |
| 278 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 13 Rue des Noisetiers | 21 mars 2023 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1 Impasse des Sansonnets | 28 février 2023 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue des Platanes | 27 janvier 2023 |
| 284 382 € | 1 394 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 3 Rue des Jonquilles | 2 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 19 Rue des Jonquilles | 14 décembre 2022 |
| 388 030 € | 1 021 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 5 Rue du Maquis | 7 novembre 2022 |
| 222 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5 Lotissement les Jonquilles | 19 octobre 2022 |
| 287 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 31 Rue des Acacias | 7 octobre 2022 |
| 351 700 € | 3 197 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 septembre 2022 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Jonquilles | 30 juin 2022 |
| 282 600 € | 1 528 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 19 Rue des Aubepines | 13 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 10 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
10,05 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vertheuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vertheuil →
Rue par rue à Vertheuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vertheuil ?
Le prix médian au m² à Vertheuil s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vertheuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vertheuil a baissé de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vertheuil ?
Le prix médian pour une maison à Vertheuil est de 175 000 €, soit 1 250 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Vertheuil.