Prix immobilier à Couquèques

793 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couquèques (33340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

144 000 €

Premier quartile

139 900 €

Dernier quartile

164 900 €

Sur tout l’historique

1 043 €/m²

Habitants

270

Répartition des prix sur 27 ventes à Couquèques

35 k€médiane 144 k€490 k€

Où se sont faites les ventes à Couquèques

Par type de bien

Maisons139 900 € · 4

Dernières ventes à Couquèques

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
144 000 €	545 €/m²	Maison · 264 m² · 4 p.	33 Rue des Abbes Paul	17 décembre 2025
83 000 €	954 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	22 Rue Charles Plumeau	5 septembre 2025
139 900 €	686 €/m²	Maison · 204 m² · 3 p.	86 La Treytine	22 août 2025
164 900 €	793 €/m²	Maison · 208 m² · 4 p.	42 Rue des Abbes Paul	11 juillet 2025
170 000 €	1 478 €/m²	Appartement · 115 m² · 4 p.	25 Rue Joseph Boye	19 février 2025
147 000 €	1 515 €/m²	Maison · 97 m² · 5 p.	Le Bourg	2 juillet 2024
130 000 €	492 €/m²	Maison · 264 m² · 4 p.	33 Rue des Abbes Paul	12 décembre 2023
200 000 €	610 €/m²	Maison · 328 m² · 3 p.	28 Rue Charles Plumeau	6 juin 2023
347 129 €	1 578 €/m²	Maison · 220 m² · 5 p.	35 Rue Joseph Boye	30 mai 2023
181 475 €	1 043 €/m²	Maison · 174 m² · 3 p.	23 Rue Charles Plumeau	24 mai 2023
155 150 €	1 063 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	9 Rue du 19 Mars 1962	2 mars 2023
179 500 €	1 008 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	6 Rue du 19 Mars 1962	24 février 2023
100 000 €	685 €/m²	Appartement · 146 m² · 3 p.	4 Rue des Abbes Paul	30 janvier 2023
232 750 €	705 €/m²	Maison · 330 m² · 6 p.	Pres de la Preze	5 janvier 2023
170 000 €	850 €/m²	Maison · 200 m² · 6 p.	Le Bourg	5 janvier 2023
300 000 €	1 333 €/m²	Appartement · 225 m² · 3 p.	6 Rue des Abbes Paul	22 décembre 2022
490 000 €	2 269 €/m²	Maison · 216 m² · 3 p.	18 Rue Charles Plumeau	7 novembre 2022
193 300 €	871 €/m²	Maison · 222 m² · 4 p.	Le Bourg	26 octobre 2022
310 000 €	2 422 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	4 Rue du 19 Mars 1962	26 août 2022
257 940 €	1 183 €/m²	Maison · 218 m² · 7 p.	Rue du Hagnac	28 juin 2022
320 001 €	2 207 €/m²	Maison · 145 m² · 4 p.	Le Bourg	17 février 2022
325 150 €	1 084 €/m²	Maison · 300 m² · 6 p.	21 Rue Charles Plumeau	11 février 2022
345 100 €	1 683 €/m²	Maison · 205 m² · 4 p.	Pre de la Freze	9 février 2022
35 000 €	350 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Longue-Fille	19 janvier 2022
200 000 €	901 €/m²	Maison · 222 m² · 4 p.	29 Rue Charles Plumeau	21 décembre 2021
143 000 €	2 383 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	17 Rue du Onze Novembre	7 octobre 2021
272 000 €	2 325 €/m²	Maison · 117 m² · 3 p.	Au Petit Maurac	28 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

17,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,34 €/m²

de 9,1 à 14,2 €

Appartement 1-2 pièces

12,29 €/m²

de 9,6 à 15,7 €

Appartement 3 pièces et +

9,28 €/m²

de 7,5 à 11,5 €

Maison

8,93 €/m²

de 7,2 à 11,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couquèques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Couquèques →

Rue par rue à Couquèques

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Couquèques, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 65,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couquèques ?

Le prix médian au m² à Couquèques s’établit à 793 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 900 € et 164 900 € au total.

Combien coûte une maison à Couquèques ?

Le prix médian pour une maison à Couquèques est de 139 900 €, soit 686 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 144 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Couquèques.