Prix immobilier à Blaignan-Prignac
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blaignan-Prignac (33340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
86 758 €
Dernier quartile
283 200 €
Sur tout l’historique
1 170 €/m²
Habitants
450
Où se sont faites les ventes à Blaignan-Prignac
Par type de bien
Dernières ventes à Blaignan-Prignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 994 323 € | 1 143 €/m² | Maison · 870 m² · 11 p. | La Garenne | 6 novembre 2025 |
| 353 400 € | 2 827 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Camblanc | 22 avril 2025 |
| 86 758 € | 516 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Camelon | 29 mai 2024 |
| 57 330 € | 231 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 4 Chemin du Bois de Petre | 18 mars 2024 |
| 267 200 € | 1 113 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Route de la Cardonne | 29 février 2024 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 28 Rue de Verdun | 27 novembre 2023 |
| 271 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Lafon | 17 août 2023 |
| 108 300 € | 1 094 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 21 Rue de Verdun | 21 avril 2023 |
| 352 850 € | 2 337 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Le Bouffon | 23 janvier 2023 |
| 260 667 € | 1 303 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Hontane | 26 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Route de la Landette | 29 juillet 2022 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Impasse Impasse de la Reserve | 18 mars 2022 |
| 353 800 € | 1 041 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 3 Chemin de Patiras | 17 décembre 2021 |
| 173 070 € | 1 292 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 19 Rue de Verdun | 29 juillet 2021 |
| 229 500 € | 1 881 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Caussan Nord | 31 mai 2021 |
| 283 200 € | 1 170 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 2 Impasse Impasse de la Reserve | 28 mai 2021 |
| 215 000 € | 968 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 14 Route de la Landette | 9 mars 2021 |
| 30 000 € | 205 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Rue de Bense | 25 février 2021 |
| 240 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 4 Rue de la Prade | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
8,93 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blaignan-Prignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blaignan-Prignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 55,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blaignan-Prignac ?
Le prix médian au m² à Blaignan-Prignac s’établit à 1 170 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 758 € et 283 200 € au total.
Combien coûte une maison à Blaignan-Prignac ?
Le prix médian pour une maison à Blaignan-Prignac est de 240 000 €, soit 1 170 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 758 € et 283 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Blaignan-Prignac.