Prix immobilier à Saint-Mézard
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mézard (32700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 174 €/m²
Habitants
240
Où se sont faites les ventes à Saint-Mézard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mézard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 47 Rue des Tilleuls | 27 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue Barbacane | 6 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Beauregard | 20 février 2025 |
| 310 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 2840 Route des Moulins | 18 février 2025 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 2078 Route D'astaffort | 13 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 228 Rue des Oliviers | 2 octobre 2024 |
| 227 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5035 Sabathe Est | 5 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5069 Petit Mondon | 21 décembre 2023 |
| 103 000 € | 837 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5098 Lourtiquet | 10 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Sabathe Est | 16 août 2023 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5135 Sabathe Est | 27 avril 2023 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5047 Le Bourg | 11 avril 2023 |
| 54 000 € | 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Beauregard | 16 mars 2023 |
| 158 000 € | 929 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5019 Le Bourg | 12 décembre 2022 |
| 207 675 € | 2 036 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5071 Revignan | 29 septembre 2022 |
| 90 000 € | 191 €/m² | Local commercial · 470 m² | 5150 Le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 182 700 € | 1 395 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Sabatte Ouest | 8 février 2022 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 5002 Le Bourg | 30 septembre 2021 |
| 187 793 € | 1 897 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Sabathe Est | 15 septembre 2021 |
| 162 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5017 Le Bourg | 13 août 2021 |
| 212 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5132 Mont Saint Jean Ouest | 9 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5045 Le Bourg | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mézard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mézard →
Rue par rue à Saint-Mézard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mézard ?
Le prix médian au m² à Saint-Mézard s’établit à 1 410 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Mézard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mézard est de 148 000 €, soit 1 410 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mézard.