Prix immobilier à Dému
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dému (32190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Dému
Par type de bien
Dernières ventes à Dému
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 470 Route D'aignan | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 350 Rue des Ecoles | 24 juillet 2025 |
| 120 000 € | 476 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 160 Route du Fezensac | 22 avril 2025 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5025 Au Village | 17 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 70 Route de Laplagne | 19 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5088 A Lapisse | 29 juillet 2024 |
| 46 300 € | 421 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Au Village | 23 novembre 2023 |
| 257 790 € | 1 473 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | A Ardenne | 20 octobre 2023 |
| 58 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5047 Au Village | 6 juillet 2023 |
| 185 000 € | 771 €/m² | Appartement · 240 m² · 5 p. | A Teoule | 15 juin 2022 |
| 122 500 € | 1 114 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | A la Baste | 4 avril 2022 |
| 85 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5007 Au Pigeonnier | 29 mars 2022 |
| 324 250 € | 1 205 €/m² | Maison · 269 m² · 5 p. | 5131 A La Baste | 23 décembre 2021 |
| 253 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | A Rechet | 3 décembre 2021 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5164 A Barres | 30 septembre 2021 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Au Lionau | 17 septembre 2021 |
| 270 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5201 A Lixarre | 28 avril 2021 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | A Bramepan | 23 avril 2021 |
| 78 000 € | 907 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5112 A Larrajade | 13 février 2021 |
| 219 000 € | 640 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 5212 Au Bernussan | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,17 €/m²
de 6,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dému : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dému →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dému ?
Le prix médian au m² à Dému s’établit à 855 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dému ?
Le prix médian pour une maison à Dému est de 100 000 €, soit 855 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Dému.