Prix immobilier à Cahuzac-sur-Adour
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cahuzac-sur-Adour (32400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
159 150 €
Sur tout l’historique
1 339 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Cahuzac-sur-Adour
Par type de bien
Dernières ventes à Cahuzac-sur-Adour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | A Pehaou | 30 juin 2025 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Au Village | 12 mai 2025 |
| 159 150 € | 1 809 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5103 Chemin des Bartheres | 30 janvier 2025 |
| 228 800 € | 431 €/m² | Maison · 531 m² · 8 p. | A Lajus | 11 décembre 2023 |
| 204 800 € | 1 339 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | A Magen | 7 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | A Lacoste | 8 juin 2023 |
| 189 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 9001 A Therou | 17 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5058 Route du Madiran | 8 mars 2023 |
| 119 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | A Magen | 20 février 2023 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | A Magen | 17 mai 2021 |
| 160 000 € | 615 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5130 A Magen | 2 février 2021 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Aous Biboulas | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,19 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cahuzac-sur-Adour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cahuzac-sur-Adour →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cahuzac-sur-Adour ?
Le prix médian au m² à Cahuzac-sur-Adour s’établit à 1 064 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 159 150 € au total.
Combien coûte une maison à Cahuzac-sur-Adour ?
Le prix médian pour une maison à Cahuzac-sur-Adour est de 157 500 €, soit 1 064 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 159 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Cahuzac-sur-Adour.