Prix immobilier à Monguilhem
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monguilhem (32240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
136 000 €
Sur tout l’historique
986 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Monguilhem
Par type de bien
Dernières ventes à Monguilhem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Rue D'espagne | 2 octobre 2025 |
| 136 000 € | 567 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Rue du Midour | 8 août 2025 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | A la Ville | 9 décembre 2023 |
| 93 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue de la Gaite | 3 août 2023 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 907 Chemin du Crestayre | 25 juillet 2023 |
| 253 550 € | 2 536 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue D'espagne | 20 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1219 Route de L'armagnac | 18 janvier 2023 |
| 15 000 € | 246 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | A la Fontaine | 12 janvier 2023 |
| 18 000 € | 600 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Chemin de la Carbouere | 7 novembre 2022 |
| 43 000 € | 358 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue de la Paix | 12 septembre 2022 |
| 164 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Lotissement Garraboche | 18 juillet 2022 |
| 102 500 € | 488 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 9 Rue de la Paix | 16 août 2021 |
| 205 500 € | 778 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | A Millet | 4 juin 2021 |
| 42 500 € | 425 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue de la Paix | 10 février 2021 |
| 72 000 € | 986 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue des Ecoles | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 5,6 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monguilhem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monguilhem →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 161,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monguilhem ?
Le prix médian au m² à Monguilhem s’établit à 986 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 136 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monguilhem ?
Le prix médian pour une maison à Monguilhem est de 93 000 €, soit 986 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 136 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Monguilhem.