Prix immobilier à Ayzieu
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayzieu (32800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 500 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
158
Où se sont faites les ventes à Ayzieu
Par type de bien
Dernières ventes à Ayzieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Au Nord du Village | 29 juillet 2025 |
| 228 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | A Maignan | 14 janvier 2025 |
| 157 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | A Lassis | 17 décembre 2024 |
| 66 770 € | 417 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 116 Route de Panjas | 21 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 85 Route de Manciet | 28 juin 2024 |
| 266 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | A Bidet | 5 juin 2024 |
| 174 000 € | 967 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Au Catalan | 27 juillet 2023 |
| 60 000 € | 387 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Au Midi du Village | 26 mai 2023 |
| 78 000 € | 520 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Rue Principale | 25 mai 2023 |
| 190 400 € | 1 465 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 174 Route D'estang | 25 avril 2023 |
| 187 500 € | 1 645 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Rue Principale | 23 février 2023 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | A Bahus | 19 décembre 2022 |
| 223 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Au Nord du Village | 5 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | A Pedauge | 5 août 2022 |
| 219 700 € | 2 113 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | A Pedauge | 2 février 2022 |
| 80 100 € | 501 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 116 Route de Panjas | 21 janvier 2022 |
| 236 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | A Bidet | 29 novembre 2021 |
| 275 000 € | 917 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | A Pedauge | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 5,6 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ayzieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayzieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 27,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayzieu ?
Le prix médian au m² à Ayzieu s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 228 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ayzieu ?
Le prix médian pour une maison à Ayzieu est de 187 500 €, soit 1 350 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Ayzieu.