Prix immobilier à Manciet
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manciet (32370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
55 980 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
911 €/m²
Habitants
758
Où se sont faites les ventes à Manciet
Par type de bien
Dernières ventes à Manciet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 14 500 € | 169 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 48 Rue Centrale | 21 octobre 2025 |
| 21 770 € | 103 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 581 Chemin de Peyret | 1 août 2025 |
| 55 980 € | 264 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 581 Chemin de Peyret | 1 août 2025 |
| 187 000 € | 964 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Au Chinan | 22 juillet 2025 |
| 305 000 € | 971 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 580 Route D'espas | 21 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | A la Hargue | 17 juillet 2025 |
| 60 000 € | 496 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 7 Rue Bergue | 2 juillet 2025 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Rue des Pyrenees | 16 juin 2025 |
| 80 000 € | 435 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 74 Route D'auch | 12 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3845 Route D'eauze | 3 juin 2025 |
| 68 800 € | 1 251 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9 Place du Foirail | 14 mai 2025 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | A Carrugade | 6 mai 2025 |
| 112 000 € | 911 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | A Laurous de Haut | 15 avril 2025 |
| 130 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2820 Route D'auch | 3 avril 2025 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | A Herre | 26 mars 2025 |
| 566 130 € | 1 091 €/m² | Maison · 519 m² · 4 p. | 632 Chemin de Peyret | 14 janvier 2025 |
| 50 000 € | 128 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 155 Route D'eauze | 30 décembre 2024 |
| 109 250 € | 390 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | 14 Rue Centrale | 19 décembre 2024 |
| 109 000 € | 649 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 1 Route D'espas | 29 novembre 2024 |
| 90 000 € | 375 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | A Mauras | 15 novembre 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3111 Route de Pichecrabe | 11 septembre 2024 |
| 165 500 € | 2 399 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Au Sauby | 2 août 2024 |
| 460 000 € | 767 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 175 Route de la Guire | 22 juillet 2024 |
| 164 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | A Luzen | 22 juin 2024 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 7 Avenue de Gascogne | 3 mai 2024 |
| 520 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | A la Teoulere | 18 avril 2024 |
| 17 500 € | 282 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Route de Sauboires | 18 mars 2024 |
| 270 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 189 Route D'eauze | 4 mars 2024 |
| 122 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | A la Ville | 4 janvier 2024 |
| 90 000 € | 295 €/m² | Maison · 305 m² · 10 p. | 57 Rue Centrale | 2 novembre 2023 |
| 134 000 € | 558 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 25 Rue Centrale | 10 octobre 2023 |
| 280 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 581 Chem de Peyret | 29 septembre 2023 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Route de Sauboires | 29 août 2023 |
| 192 580 € | 900 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5492 Au Bourdieu | 31 mai 2023 |
| 60 500 € | 786 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Route D'espas | 16 mai 2023 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3869 Route D'eauze | 25 avril 2023 |
| 55 000 € | 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Rue Centrale | 23 février 2023 |
| 350 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | A Lamothe | 17 février 2023 |
| 285 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 623 Route D'espas | 17 février 2023 |
| 302 910 € | 1 212 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 32 Rue de la Scierie | 25 janvier 2023 |
| 164 250 € | 1 053 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | A Sauboires | 29 novembre 2022 |
| 128 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Au Gex | 21 novembre 2022 |
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue Centrale | 8 novembre 2022 |
| 80 000 € | 516 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 5236 A Creve Coeur | 19 septembre 2022 |
| 21 000 € | 106 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5033 Rue Centrale | 3 août 2022 |
| 117 000 € | 597 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5446 A Larrivet | 27 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Cité Creve Coeur | 31 mai 2022 |
| 166 000 € | 244 €/m² | Appartement · 680 m² · 2 p. | 5080 Rue Centrale | 30 mai 2022 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 5401 A La Beziade | 4 mai 2022 |
| 149 000 € | 706 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | 5011 Rue Centrale | 14 avril 2022 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | A la Hargue | 20 décembre 2021 |
| 45 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 270 m² | 5515 Au Pesquerot | 9 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 10 Cité Creve Coeur | 28 octobre 2021 |
| 33 000 € | 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5046 Rue Centrale | 21 octobre 2021 |
| 325 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Au Harry | 20 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | A Higat | 13 octobre 2021 |
| 76 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5163 A La Ville | 29 septembre 2021 |
| 62 039 € | 730 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue des Castors | 20 septembre 2021 |
| 39 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5126 Route D'espas | 10 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5080 A Lamothe | 16 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,17 €/m²
de 6,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manciet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manciet →
Rue par rue à Manciet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manciet ?
Le prix médian au m² à Manciet s’établit à 833 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 980 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manciet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Manciet a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Manciet ?
Le prix médian pour une maison à Manciet est de 80 000 €, soit 833 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 980 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Manciet.