Prix immobilier à Le Fousseret
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Fousseret (31430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
1 863
Où se sont faites les ventes à Le Fousseret
Par type de bien
Dernières ventes à Le Fousseret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 110 m² | 470 La Ville | 31 décembre 2025 |
| 326 790 € | 1 513 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Lamouleto | 8 décembre 2025 |
| 52 000 € | 912 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue de la Tour | 5 décembre 2025 |
| 231 720 € | 767 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 5001 Martre | 19 novembre 2025 |
| 114 000 € | 613 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1069 Chemin de Torte | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 31 Rue de la Porte D'en Bas | 24 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Soubies | 21 octobre 2025 |
| 152 500 € | 1 089 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pouncet | 7 août 2025 |
| 949 275 € | 3 123 €/m² | Maison · 304 m² · 8 p. | Pagueres de Menime | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 23 Rue de la Porte D'en Bas | 17 juillet 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 2 juillet 2025 |
| 30 000 € | 234 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 1 juillet 2025 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 17 Rue Porte D'en Haut | 27 mai 2025 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue du Chateau d’Eau | 26 mai 2025 |
| 301 100 € | 1 083 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | Las Coumes | 26 mai 2025 |
| 299 915 € | 1 764 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 49 Route de Lasserre | 19 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 48 Route de Lasserre | 19 mai 2025 |
| 108 000 € | 720 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 5 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 474 Chemin de Mondran | 28 mars 2025 |
| 26 600 € | 162 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1356 Chemin du Menon | 10 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Ramonplan | 26 février 2025 |
| 248 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5006 Les Clottes | 5 février 2025 |
| 319 850 € | 1 720 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 297 Chemin de Peyrot | 3 février 2025 |
| 192 230 € | 2 112 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 26 Rue du Pic du Cagire | 28 décembre 2024 |
| 49 000 € | 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Rue Porte D'en Haut | 27 décembre 2024 |
| 54 292 € | 161 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 1464 Chemin du Menon | 20 décembre 2024 |
| 694 830 € | 1 398 €/m² | Maison · 497 m² · 8 p. | Mourlens | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Soubies | 17 décembre 2024 |
| 205 000 € | 833 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1165 Route de Fustignac | 5 novembre 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue Maubec | 30 octobre 2024 |
| 98 000 € | 533 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 10 Rue de la Porte D'en Bas | 18 octobre 2024 |
| 252 600 € | 2 005 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 284 Route de Cazeres | 18 octobre 2024 |
| 102 800 € | 643 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | 2 Place des Jardiniers | 13 septembre 2024 |
| 199 500 € | 3 218 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 288 Chemin de Saraillon | 29 août 2024 |
| 265 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Au Ruisseau de Labarguere | 9 août 2024 |
| 212 150 € | 2 829 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1401 Route de Castelnau | 29 juin 2024 |
| 293 370 € | 2 173 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Touzet | 27 juin 2024 |
| 122 500 € | 888 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 1492 Route de Marignac | 14 juin 2024 |
| 40 000 € | 136 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grand Rue | 11 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5006 Les Clottes | 7 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Local commercial · 90 m² | 12 Place de la Halle | 25 avril 2024 |
| 76 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Place du Foirail | 23 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 477 Rue Maubec | 11 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Impasse du Morou | 4 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Augueres Nord | 25 mars 2024 |
| 269 900 € | 758 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 65 Route de Lasserre | 16 janvier 2024 |
| 205 000 € | 483 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | Petrounilh | 12 janvier 2024 |
| 42 500 € | 447 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 306 Chemin de Pouncet | 21 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Mourlens | 17 novembre 2023 |
| 272 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1662 Chemin D'augueres | 24 octobre 2023 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 14 octobre 2023 |
| 288 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Jouanes Est | 6 octobre 2023 |
| 112 500 € | 987 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 15 septembre 2023 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue Maubec | 25 juillet 2023 |
| 171 500 € | 1 824 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 43 Rue du Pic du Midi de Bigorre | 5 juillet 2023 |
| 55 150 € | 501 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue Porte D'en Haut | 4 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | 186 Chemin de Petroulin | 29 juin 2023 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 212 Chemin de Jouanes | 20 juin 2023 |
| 181 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Route de Lasserre | 10 mai 2023 |
| 86 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Place du Foirail | 4 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Fousseret reposent sur 104 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Fousseret →
Rue par rue à Le Fousseret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Fousseret ?
Le prix médian au m² à Le Fousseret s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Fousseret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Fousseret a augmenté de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Fousseret ?
Le prix médian pour une maison à Le Fousseret est de 170 000 €, soit 1 250 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Le Fousseret.