Prix immobilier à Lavelanet-de-Comminges
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavelanet-de-Comminges (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 517 €/m²
Habitants
653
Où se sont faites les ventes à Lavelanet-de-Comminges
Par type de bien
Dernières ventes à Lavelanet-de-Comminges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 648 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Village | 13 novembre 2025 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Local commercial · 83 m² | 429 Route de Saint Julien | 31 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 286 Chemin des Vergers | 28 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 105 Rue du Colonel Jules Gleizes | 20 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Village | 27 août 2025 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 86 Impasse Ana Martin | 25 avril 2025 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 490 Chemin de Larouset | 10 décembre 2024 |
| 236 108 € | 1 968 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 193 Chemin de la Voie Romaine | 2 octobre 2024 |
| 132 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 258 Rue du Colonel Jules Gleizes | 1 août 2024 |
| 265 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2775 Chemin des Vignes | 1 août 2024 |
| 44 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Gargaillous | 18 mars 2024 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 123 Rue de la Bascule | 8 décembre 2023 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 40 Impasse Ana Martin | 30 novembre 2023 |
| 36 000 € | 300 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Colonel Jules Gleizes | 25 juillet 2023 |
| 234 336 € | 1 105 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Gironne | 20 juillet 2023 |
| 187 350 € | 2 566 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 255 Chemin de Gavarnie | 28 avril 2023 |
| 235 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 3321 Chemin des Vignes | 14 février 2023 |
| 300 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Lanne | 9 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 1663 Chemin des Muriers | 10 novembre 2022 |
| 288 600 € | 1 827 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | La Fontaine | 13 octobre 2022 |
| 237 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2705 Chemin des Vignes | 6 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2820 Chemin des Vignes | 6 septembre 2022 |
| 225 200 € | 1 846 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Village | 29 août 2022 |
| 266 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 285 Rue de la Bascule | 25 août 2022 |
| 30 000 € | 229 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 242 Chemin de la Pigote | 9 août 2022 |
| 246 950 € | 1 900 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 62 Route de Cazeres | 20 juillet 2022 |
| 311 290 € | 1 377 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 708 Rue Jean Anceau | 29 avril 2022 |
| 90 620 € | 697 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue Joseph Caffarelli | 3 décembre 2021 |
| 227 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 7 Chemin du Lac | 3 décembre 2021 |
| 150 000 € | 342 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | Le Palatin | 10 novembre 2021 |
| 520 000 € | 10 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2170 Rue du Colonel Jules Gleizes | 8 novembre 2021 |
| 235 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 572 Rue du Colonel Jules Gleizes | 29 septembre 2021 |
| 285 400 € | 1 679 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Tolit | 6 août 2021 |
| 448 050 € | 2 560 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | La Lanne | 2 juillet 2021 |
| 128 800 € | 657 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1924 Route de Saint Julien | 29 juin 2021 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 219 Rue de la Bascule | 20 mai 2021 |
| 63 800 € | 1 556 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | La Lanne | 30 avril 2021 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 108 Rue du 11 Novembre 1918 | 17 avril 2021 |
| 217 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 131 Rue du 11 Novembre 1918 | 15 avril 2021 |
| 174 440 € | 1 104 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | La Fontaine | 30 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 126 Rue Joseph Caffarelli | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 11,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
10,24 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavelanet-de-Comminges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavelanet-de-Comminges →
Rue par rue à Lavelanet-de-Comminges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavelanet-de-Comminges ?
Le prix médian au m² à Lavelanet-de-Comminges s’établit à 867 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavelanet-de-Comminges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavelanet-de-Comminges a baissé de 21,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavelanet-de-Comminges ?
Le prix médian pour une maison à Lavelanet-de-Comminges est de 152 000 €, soit 1 897 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Lavelanet-de-Comminges.