Prix immobilier à Saint-Mamet
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mamet (31110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
123 215 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
2 371 €/m²
Habitants
548
Où se sont faites les ventes à Saint-Mamet
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mamet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 000 € | 3 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 4 Avenue du Venasque | 23 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 15 Chemin du Moulin | 18 décembre 2025 |
| 152 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Avenue du Venasque | 13 décembre 2025 |
| 166 010 € | 2 678 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 4 Avenue du Venasque | 21 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Avenue des Pyrenees | 12 novembre 2025 |
| 250 520 € | 2 982 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 36 Avenue du Portillon | 6 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Allée des Loisirs | 16 octobre 2025 |
| 125 400 € | 1 718 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 4 Avenue du Venasque | 7 octobre 2025 |
| 147 900 € | 2 113 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Avenue du Venasque | 16 septembre 2025 |
| 229 690 € | 1 767 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Avenue des Pyrenees | 6 septembre 2025 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 2 Allée des Loisirs | 20 août 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue Pierre Baysse | 11 juillet 2025 |
| 91 000 € | 1 820 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 4 Avenue du Venasque | 1 juillet 2025 |
| 126 710 € | 4 087 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 49 Avenue du Portillon | 27 juin 2025 |
| 292 200 € | 1 948 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Labasses | 27 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 4 Avenue du Venasque | 20 mai 2025 |
| 189 265 € | 1 803 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue du Pic Sarda | 15 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 34 Avenue du Portillon | 14 mai 2025 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 49 Avenue du Portillon | 22 avril 2025 |
| 123 215 € | 3 624 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 53 Boulevard de Gascogne | 18 avril 2025 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 49 Avenue du Portillon | 21 mars 2025 |
| 335 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Place Bernard Sarrieu | 5 mars 2025 |
| 110 850 € | 2 262 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 4 Avenue du Venasque | 11 février 2025 |
| 70 210 € | 2 808 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 12 Avenue des Pyrenees | 8 février 2025 |
| 126 000 € | 3 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Avenue de la Pique | 1 février 2025 |
| 403 980 € | 1 443 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 25 Avenue des Pyrenees | 20 janvier 2025 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Avenue du Venasque | 19 décembre 2024 |
| 215 880 € | 2 804 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 6 Avenue du Venasque | 12 décembre 2024 |
| 101 700 € | 3 178 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 49 Avenue du Portillon | 5 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 4 Boulevard de Gascogne | 29 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue du Pic Sarda | 19 octobre 2024 |
| 97 135 € | 3 035 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 49 Avenue du Portillon | 12 septembre 2024 |
| 162 820 € | 3 072 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 40 Avenue des Pyrenees | 11 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 55 Boulevard de Gascogne | 17 juillet 2024 |
| 353 000 € | 2 942 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 48 Boulevard de Gascogne | 17 juillet 2024 |
| 88 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 11 Avenue du Portillon | 9 juillet 2024 |
| 339 490 € | 1 768 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 27 Rue Pierre Baysse | 28 juin 2024 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Avenue des Pyrenees | 5 juin 2024 |
| 87 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Avenue du Venasque | 4 juin 2024 |
| 184 156 € | 2 302 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 23 Boulevard de Gascogne | 23 mai 2024 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 4 Avenue du Venasque | 17 mai 2024 |
| 162 450 € | 2 954 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Chemin Neuf | 6 mai 2024 |
| 218 000 € | 3 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Avenue du Venasque | 22 avril 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 36 Avenue des Pyrenees | 20 mars 2024 |
| 91 500 € | 2 952 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 49 Avenue du Portillon | 23 février 2024 |
| 209 250 € | 2 405 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 32 Avenue des Pyrenees | 26 janvier 2024 |
| 205 450 € | 1 712 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 26 Avenue des Pyrenees | 10 janvier 2024 |
| 178 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Rue Bie Det Rouy | 8 décembre 2023 |
| 332 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Avenue du Venasque | 1 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Avenue de la Pique | 24 novembre 2023 |
| 399 700 € | 2 896 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 19 Allée des Loisirs | 14 novembre 2023 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Estere | 4 novembre 2023 |
| 248 590 € | 3 271 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 39 Avenue du Venasque | 3 novembre 2023 |
| 172 500 € | 3 450 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Chemin du Moulin | 2 novembre 2023 |
| 188 760 € | 2 551 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 23 Avenue de Gascogne | 18 octobre 2023 |
| 87 850 € | 2 584 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 53 Boulevard de Gascogne | 18 octobre 2023 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Avenue du Venasque | 29 septembre 2023 |
| 133 306 € | 4 040 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 49 Avenue du Portillon | 27 septembre 2023 |
| 83 060 € | 2 130 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 6 Avenue du Venasque | 10 août 2023 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 29 Boulevard de Gascogne | 20 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 6,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mamet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, avalanche, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mamet →
Rue par rue à Saint-Mamet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mamet ?
Le prix médian au m² à Saint-Mamet s’établit à 2 678 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 215 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mamet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mamet a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Mamet ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Mamet est de 125 400 €, soit 2 808 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 850 € et 152 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Mamet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mamet est de 230 000 €, soit 2 057 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 690 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mamet.