Prix immobilier à Marignac-Laspeyres
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marignac-Laspeyres (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
317 950 €
Sur tout l’historique
855 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Marignac-Laspeyres
Par type de bien
Dernières ventes à Marignac-Laspeyres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 415 600 € | 1 662 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Garlassa | 23 septembre 2025 |
| 70 000 € | 340 €/m² | Maison · 206 m² · 7 p. | 12 Le Village | 3 octobre 2024 |
| 225 000 € | 821 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 9001 Le Village | 1 août 2024 |
| 152 000 € | 393 €/m² | Maison · 387 m² · 3 p. | 5001 Nougaderes | 27 septembre 2023 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Village | 13 septembre 2023 |
| 283 380 € | 1 090 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 32 Tignac | 22 mars 2023 |
| 317 950 € | 1 507 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | 6 Mourlec | 28 février 2023 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Hongenssan | 8 février 2023 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Prat Bediaou | 15 décembre 2022 |
| 190 000 € | 709 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5001 Bourrec | 28 juin 2022 |
| 236 150 € | 984 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Perenguere | 22 avril 2022 |
| 365 727 € | 1 306 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Peyroulet | 9 septembre 2021 |
| 320 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | 5001 Duffor | 29 avril 2021 |
| 205 150 € | 855 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Perenguere | 16 février 2021 |
| 218 000 € | 796 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 9001 Le Village | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marignac-Laspeyres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marignac-Laspeyres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignac-Laspeyres ?
Le prix médian au m² à Marignac-Laspeyres s’établit à 855 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 317 950 € au total.
Combien coûte une maison à Marignac-Laspeyres ?
Le prix médian pour une maison à Marignac-Laspeyres est de 218 000 €, soit 821 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 283 380 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Marignac-Laspeyres.