Prix immobilier à Marignac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marignac (31440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
113 050 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
474
Où se sont faites les ventes à Marignac
Par type de bien
Dernières ventes à Marignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue des Moulins | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue Louis Arnaud | 28 novembre 2025 |
| 113 050 € | 1 739 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 18 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 8 Rue du Pic du Gar | 27 octobre 2025 |
| 374 300 € | 1 231 €/m² | Maison · 304 m² · 1 p. | 10 Rue Notre-Dame des Champs | 10 octobre 2025 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Rue Jean Jaures | 29 juillet 2025 |
| 99 000 € | 861 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 306 Rue des Moulins | 15 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue Louis Arnaud | 12 juillet 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue des Picades | 28 mai 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue de L'eglise | 21 mai 2025 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Village | 19 mai 2025 |
| 108 500 € | 738 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 3 Rue Detch Pouy | 29 mars 2025 |
| 71 000 € | 634 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3 Chemin du Marche | 27 mars 2025 |
| 240 370 € | 2 185 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chemin du Marche | 14 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue Marc Sere | 20 décembre 2024 |
| 365 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Lanero | 7 décembre 2024 |
| 292 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 30 Rue des Roses | 7 décembre 2024 |
| 226 250 € | 1 001 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 26 Lanero | 30 août 2024 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 28 Rue Jean Jaures | 18 juillet 2024 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Maison · 178 m² · 8 p. | Le Village | 5 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue D'escarech | 25 mai 2024 |
| 150 565 € | 941 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 15 Place des Moulins | 21 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Lotissement des 3 Vallees | 23 février 2024 |
| 210 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 8 Rue Jean Jaures | 29 janvier 2024 |
| 98 510 € | 505 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | 1 Place Lucien Saint | 14 décembre 2023 |
| 193 270 € | 662 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 2 Rue des Roses | 2 décembre 2023 |
| 51 500 € | 332 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 20 Rue Jean Jaures | 10 novembre 2023 |
| 153 300 € | 2 358 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 18 septembre 2023 |
| 76 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Rue des Boupateros | 1 septembre 2023 |
| 99 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Pic du Gar | 30 août 2023 |
| 144 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Lanero | 7 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 9 Rue du Burat | 22 juin 2023 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 Rue de la Caoue | 18 avril 2023 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Village | 13 février 2023 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Marc Sere | 3 janvier 2023 |
| 147 950 € | 1 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tour | 8 novembre 2022 |
| 283 000 € | 943 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Lanero | 8 octobre 2022 |
| 136 500 € | 2 037 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 8 octobre 2022 |
| 147 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Rue Notre-Dame des Champs | 23 septembre 2022 |
| 76 000 € | 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Lotissement des 3 Vallees | 18 juillet 2022 |
| 90 000 € | 738 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Rue du Tulipier | 1 juin 2022 |
| 130 800 € | 661 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Rue des Boupateros | 25 mai 2022 |
| 65 955 € | 550 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 55 Rue Jean Jaures | 18 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue Marc Sere | 18 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Jaures | 2 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue des Boupateros | 21 décembre 2021 |
| 63 000 € | 851 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue Detch Pouy | 11 décembre 2021 |
| 82 800 € | 618 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Lotissement des 3 Vallees | 17 septembre 2021 |
| 159 000 € | 898 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 8 Rue Jean Jaures | 17 août 2021 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Lanero | 10 août 2021 |
| 82 800 € | 1 236 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 12 Lotissement des 3 Vallees | 4 août 2021 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Village | 10 juillet 2021 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 19 juin 2021 |
| 29 000 € | 537 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 7 Rue Detch Pouy | 16 juin 2021 |
| 231 750 € | 686 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 6 Rue de Lascuerlos | 15 juin 2021 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Impasse des Courteils | 14 juin 2021 |
| 133 000 € | 917 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 7 Rue Louis Pasteur | 21 mai 2021 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue du Pic du Gar | 17 avril 2021 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Village | 6 avril 2021 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Impasse des Courteils | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, avalanche, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marignac →
Rue par rue à Marignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignac ?
Le prix médian au m² à Marignac s’établit à 861 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 113 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marignac a baissé de 20,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marignac ?
Le prix médian pour une maison à Marignac est de 80 000 €, soit 861 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 113 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Marignac.