Prix immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 215 €
Premier quartile
145 168 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 765 €/m²
Habitants
2 277
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 225 050 € | 2 587 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 477 Pesquies | 19 décembre 2025 |
| 320 000 € | 889 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Sauvergine | 17 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 48 Rue de la Republique | 2 décembre 2025 |
| 250 300 € | 2 503 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Chemin des Rives | 19 novembre 2025 |
| 226 240 € | 1 676 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 8 Rue de Verdun | 31 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5002 Lotissement la Rouzette | 31 octobre 2025 |
| 71 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Avenue des Pyrenees | 14 octobre 2025 |
| 305 000 € | 766 €/m² | Maison · 398 m² · 9 p. | La Ville | 1 octobre 2025 |
| 91 500 € | 1 089 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Guynemer | 24 septembre 2025 |
| 220 215 € | 2 420 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Sainte Anne | 16 septembre 2025 |
| 210 300 € | 1 618 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue Leon Gambetta | 22 août 2025 |
| 227 850 € | 2 170 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 26 Rue Pierre Curie | 15 juillet 2025 |
| 209 000 € | 925 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 3 Chemin des Burs | 15 juillet 2025 |
| 259 290 € | 2 336 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Chemin de Rosette | 9 juillet 2025 |
| 248 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue Salvador Allende | 28 juin 2025 |
| 145 000 € | 740 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 4 Chemin du Tortillard | 19 juin 2025 |
| 238 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5002 Rue de la Fontaine | 28 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 408 Croix de Lagarde | 19 mai 2025 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue de la Poste | 12 mai 2025 |
| 145 168 € | 7 640 €/m² | Local commercial · 19 m² | 7 Avenue du Grand Vignemale | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 6 Boulevard du Huit Mai 1945 | 9 avril 2025 |
| 249 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue Jean Jaures | 25 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 356 Chemin de Leze Morte | 25 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Chemin de Darde | 10 janvier 2025 |
| 161 100 € | 1 790 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Ferrane | 26 décembre 2024 |
| 282 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 46 Chemin des Rives | 19 décembre 2024 |
| 88 380 € | 1 768 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 42 Rue de la Republique | 18 décembre 2024 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 45 Esplanade Andre Maurette | 13 décembre 2024 |
| 309 180 € | 1 577 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5001 Route de Montgazin | 12 décembre 2024 |
| 195 500 € | 1 955 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Chemin Croix de la Garde | 16 octobre 2024 |
| 262 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Rouzette | 15 octobre 2024 |
| 388 800 € | 2 172 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 76 Route de Marquefave | 30 août 2024 |
| 72 500 € | 704 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 Rue Lazare Carnot | 30 août 2024 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 390 Saint Jean | 30 août 2024 |
| 322 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5002 Barcoudi | 30 juillet 2024 |
| 210 450 € | 2 105 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue de la Chenaie | 28 juin 2024 |
| 317 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 8 Chemin de Rosette | 28 juin 2024 |
| 145 750 € | 1 551 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Chemin des Burs | 18 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 13 Rue George Sand | 18 mai 2024 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 40 Avenue des Pyrenees | 14 mai 2024 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 19 Rue Lazare Carnot | 7 mai 2024 |
| 187 500 € | 1 894 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Sainte Anne | 3 mai 2024 |
| 198 200 € | 1 101 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 5 Rue Pasteur | 22 avril 2024 |
| 210 150 € | 2 081 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 25 Chemin des Burs | 28 mars 2024 |
| 180 045 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue de la Chenaie | 26 février 2024 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 4 Place Elie Lacombe | 31 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 390 Saint Jean | 29 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Labat | 4 octobre 2023 |
| 65 000 € | 234 €/m² | Local commercial · 278 m² | 41 Rue de la Republique | 11 septembre 2023 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Chemin le Corbusier | 6 septembre 2023 |
| 305 500 € | 3 394 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Route de l’Ocean | 28 août 2023 |
| 102 300 € | 1 461 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 14 Route de l’Ocean | 25 août 2023 |
| 156 919 € | 7 846 €/m² | Local commercial · 20 m² | 7 Avenue du Grand Vignemale | 7 août 2023 |
| 170 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 461 Regou | 26 juillet 2023 |
| 255 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue de la Republique | 3 juillet 2023 |
| 205 460 € | 2 537 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Sainte Anne | 30 juin 2023 |
| 192 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 33 Route de Marquefave | 22 juin 2023 |
| 133 000 € | 6 333 €/m² | Local commercial · 21 m² | 7 Avenue du Grand Vignemale | 20 juin 2023 |
| 247 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5001 Route de Marquefave | 20 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,52 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,11 €/m²
de 7,5 à 11,1 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Sulpice-sur-Lèze reposent sur 179 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-sur-Lèze →
Rue par rue à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze s’établit à 1 857 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 168 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 220 215 €, soit 1 676 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-sur-Lèze.