Prix immobilier à Montgaillard-Lauragais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgaillard-Lauragais (31290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
164 150 €
Dernier quartile
283 870 €
Sur tout l’historique
1 721 €/m²
Habitants
683
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 870 € | 3 379 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue D'occitanie | 19 septembre 2025 |
| 164 150 € | 2 345 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9001 Chemin de Decrose | 6 août 2025 |
| 235 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 209 Las Coureges | 18 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 17 Chemin de Ramade | 15 janvier 2025 |
| 297 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Barutel | 1 octobre 2024 |
| 407 400 € | 1 314 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 7 Route de Mauremont | 9 août 2024 |
| 186 110 € | 1 432 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 14 Chemin de Ramade | 25 juillet 2024 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 50 Souleilla de Pomies | 8 décembre 2023 |
| 296 150 € | 987 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5000 Decrose | 16 octobre 2023 |
| 290 700 € | 1 038 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5101 Montagnol | 5 octobre 2023 |
| 430 450 € | 2 989 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Rue des Jardins | 21 août 2023 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Chemin de Decrose | 13 juillet 2023 |
| 399 786 € | 2 918 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3 Rue D'occitanie | 9 novembre 2022 |
| 231 000 € | 6 417 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 18 Lafont | 19 octobre 2022 |
| 421 113 € | 1 108 €/m² | Maison · 380 m² · 13 p. | Le Village | 3 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Rue de la Liberte | 10 août 2022 |
| 470 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | Enportony | 9 août 2022 |
| 293 770 € | 1 300 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 806 Las Graves | 16 mai 2022 |
| 387 960 € | 1 251 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5 Cote Blanche | 17 septembre 2021 |
| 188 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise | 17 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Rue des Ecoles | 30 juin 2021 |
| 105 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9001 Chemin de Decrose | 29 juin 2021 |
| 290 600 € | 2 768 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue D'occitanie | 23 avril 2021 |
| 337 200 € | 2 044 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 21 avril 2021 |
| 189 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Avenue du Lauragais | 21 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 10 Rue de la Liberte | 20 avril 2021 |
| 273 840 € | 2 738 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Chemin D'enbarrat | 19 mars 2021 |
| 308 500 € | 941 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 125 Enpinaud | 4 février 2021 |
| 131 291 € | 1 085 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 24 Las Coureges | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,68 €/m²
de 10 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 8,9 à 11,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgaillard-Lauragais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgaillard-Lauragais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgaillard-Lauragais ?
Le prix médian au m² à Montgaillard-Lauragais s’établit à 1 526 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 150 € et 283 870 € au total.
Combien coûte une maison à Montgaillard-Lauragais ?
Le prix médian pour une maison à Montgaillard-Lauragais est de 283 870 €, soit 1 526 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Montgaillard-Lauragais.