Prix immobilier à Flourens
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flourens (31130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
331 550 €
Premier quartile
225 720 €
Dernier quartile
371 500 €
Sur tout l’historique
3 135 €/m²
Habitants
2 084
Où se sont faites les ventes à Flourens
Par type de bien
Dernières ventes à Flourens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Avenue du Champ de Lalie | 30 décembre 2025 |
| 225 720 € | 2 401 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Allée du Parc | 18 décembre 2025 |
| 1 070 000 € | 396 €/m² | Local commercial · 2700 m² | 11 Chemin de Vignalis | 16 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue du Vignemale | 12 décembre 2025 |
| 331 550 € | 3 283 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue des Bleuets | 12 décembre 2025 |
| 230 060 € | 3 595 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Rue du Garbose | 10 décembre 2025 |
| 629 290 € | 3 365 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 29 Rue du College | 17 novembre 2025 |
| 441 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 6 Chemin Lalie Cisarol | 22 octobre 2025 |
| 523 500 € | 3 490 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 33 Rue du College | 5 août 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Allée du Parc | 28 juillet 2025 |
| 208 596 € | 3 311 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Rue du Garbose | 1 juillet 2025 |
| 364 900 € | 4 194 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Rue du Vivier | 30 juin 2025 |
| 238 677 € | 2 623 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 21 Allée du Parc | 25 juin 2025 |
| 310 400 € | 3 267 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Rue du Sentier du Lac | 12 juin 2025 |
| 371 500 € | 3 472 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Rue de la Coupette | 28 mai 2025 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Rue du Garbose | 27 mai 2025 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Impasse des Violettes | 22 mai 2025 |
| 365 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Digue | 12 mai 2025 |
| 226 441 € | 2 409 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Allée du Parc | 30 avril 2025 |
| 369 350 € | 2 908 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5 Avenue du Champ de Lalie | 30 avril 2025 |
| 347 150 € | 1 578 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Madeleine | 30 avril 2025 |
| 359 500 € | 3 329 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 4 Rue Pasteille | 17 avril 2025 |
| 25 000 € | 1 087 €/m² | Local commercial · 23 m² | 4 Impasse Lancefoc | 25 mars 2025 |
| 218 640 € | 2 403 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 19 Allée du Parc | 7 mars 2025 |
| 316 600 € | 3 135 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Impasse des Edelweiss | 5 mars 2025 |
| 491 650 € | 1 639 €/m² | Local commercial · 300 m² | 4 Chemin de Vignalis | 30 janvier 2025 |
| 27 000 € | 1 174 €/m² | Local commercial · 23 m² | 4 Impasse Lancefoc | 9 janvier 2025 |
| 1 030 000 € | 678 €/m² | Local commercial · 1520 m² | 4 Impasse Capitouls | 27 décembre 2024 |
| 353 182 € | 2 559 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 7 Rue du Vignemale | 17 décembre 2024 |
| 388 700 € | 4 180 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue des Garennes | 13 décembre 2024 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue Pasteille | 11 décembre 2024 |
| 128 000 € | 3 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Chemin du Chene Vert | 3 décembre 2024 |
| 386 495 € | 3 248 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Impasse du Petit Bois | 4 novembre 2024 |
| 180 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 384 m² | 1 Chemin Pechauriole | 7 octobre 2024 |
| 653 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 259 m² · 7 p. | Mauressac Haut | 4 septembre 2024 |
| 30 000 € | 1 304 €/m² | Local commercial · 23 m² | 4 Impasse Lancefoc | 29 août 2024 |
| 391 670 € | 3 406 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue du Sentier du Lac | 26 août 2024 |
| 454 700 € | 4 736 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Rue du Bois du Ramier | 23 août 2024 |
| 214 005 € | 3 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin du Chene Vert | 15 juillet 2024 |
| 383 940 € | 2 594 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 1 Rue des Lilas | 15 juillet 2024 |
| 385 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 834 m² | 8 Chemin de Vignalis | 5 avril 2024 |
| 183 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 29 Allée du Parc | 7 mars 2024 |
| 209 045 € | 3 318 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Rue du Garbose | 22 décembre 2023 |
| 446 480 € | 3 601 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 1 Place du Cecire | 30 novembre 2023 |
| 127 440 € | 3 108 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Chemin du Chene Vert | 20 octobre 2023 |
| 126 240 € | 3 079 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Chemin du Chene Vert | 20 octobre 2023 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 21 Chemin de la Madeleine | 13 octobre 2023 |
| 403 600 € | 3 363 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 16 Rue du Vignemale | 4 octobre 2023 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Impasse du Moussard | 3 octobre 2023 |
| 325 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 17 Avenue du Champ de Lalie | 8 septembre 2023 |
| 295 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 12 Chemin Vert | 28 juin 2023 |
| 500 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue du Garbose | 23 juin 2023 |
| 485 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 Chemin Pastel | 13 juin 2023 |
| 690 950 € | 2 617 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 4 Impasse du Rebeillou | 31 mai 2023 |
| 1 348 000 € | 2 669 €/m² | Appartement · 505 m² · 6 p. | Larouquette | 25 mai 2023 |
| 421 280 € | 3 663 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 20 Rue du Sentier du Lac | 28 avril 2023 |
| 512 000 € | 4 129 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6 Rue Louis Durand | 17 mars 2023 |
| 718 713 € | 4 791 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 D 64 le Rousselet | 24 février 2023 |
| 565 738 € | 3 348 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 2 Impasse Cavaille | 21 février 2023 |
| 475 770 € | 4 575 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 12 Rue des Garennes | 16 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,68 €/m²
de 11,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,66 €/m²
de 13 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,5 à 12,9 €
Maison
12,01 €/m²
de 9,5 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flourens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flourens →
Rue par rue à Flourens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flourens ?
Le prix médian au m² à Flourens s’établit à 3 135 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 720 € et 371 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flourens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flourens a augmenté de 20,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flourens ?
Le prix médian pour une maison à Flourens est de 347 150 €, soit 3 135 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 677 € et 369 350 €.
Combien coûte un local commercial à Flourens ?
Le prix médian pour un local commercial à Flourens est de 27 000 €, soit 1 087 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 491 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Flourens.