Prix immobilier à La Bâtie-Montsaléon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bâtie-Montsaléon (05700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
223 570 €
Sur tout l’historique
1 392 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à La Bâtie-Montsaléon
Par type de bien
Dernières ventes à La Bâtie-Montsaléon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 58 Rue de la Marechalerie | 16 septembre 2025 |
| 306 250 € | 745 €/m² | Maison · 411 m² · 5 p. | 1040 Rue Mons Seleucus | 28 août 2025 |
| 223 570 € | 1 355 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 171 Rue de la Marechalerie | 26 août 2025 |
| 167 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1675 Route de Gap | 17 juin 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 18 octobre 2024 |
| 29 000 € | 246 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 542 Rue Mons Seleucus | 4 octobre 2024 |
| 87 000 € | 737 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 542 Rue Mons Seleucus | 4 octobre 2024 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1859 Chemin de la Suteyte | 3 septembre 2024 |
| 155 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 650 Route de la Batie | 6 mars 2024 |
| 140 000 € | 886 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 100 Rue Jean Flotte | 26 juin 2023 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2207 Route de Gap | 13 avril 2023 |
| 130 510 € | 221 €/m² | Local commercial · 590 m² | 351 Chemin de l’Aerodrome | 16 mars 2023 |
| 500 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 1584 Chemin de la Suteyte | 9 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 44 Rue du Fournil | 12 août 2022 |
| 330 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Le Chanal des Pins | 11 juillet 2022 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 137 Allée des Granges | 8 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 171 Rue de la Marechalerie | 27 septembre 2021 |
| 160 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Lachaup | 10 septembre 2021 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Local commercial · 49 m² | 9002 Pre Neuf | 2 août 2021 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bâtie-Montsaléon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bâtie-Montsaléon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bâtie-Montsaléon ?
Le prix médian au m² à La Bâtie-Montsaléon s’établit à 1 355 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 223 570 € au total.
Combien coûte une maison à La Bâtie-Montsaléon ?
Le prix médian pour une maison à La Bâtie-Montsaléon est de 167 000 €, soit 1 355 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 223 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour La Bâtie-Montsaléon.