Prix immobilier à Allègre-les-Fumades
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Allègre-les-Fumades (30500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
116 060 €
Dernier quartile
270 125 €
Sur tout l’historique
1 730 €/m²
Habitants
1 002
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Par type de bien
Dernières ventes à Allègre-les-Fumades
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 68 Chemin du Gres | 26 novembre 2025 |
| 145 000 € | 819 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | Hameau de Boisson | 7 novembre 2025 |
| 540 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | La Tuiliere et le Moulin | 16 octobre 2025 |
| 350 900 € | 1 553 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 142 Mas Chabert | 15 octobre 2025 |
| 108 000 € | 697 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 56 Impasse du Ruisseau | 15 octobre 2025 |
| 308 706 € | 1 391 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 92 Chemin de Servas | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 112 Chemin de la Pompe | 26 septembre 2025 |
| 116 060 € | 3 054 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 29 Rue de la Placette | 11 septembre 2025 |
| 270 125 € | 1 518 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 79 Chemin de Rouviere | 23 juin 2025 |
| 155 000 € | 824 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 70 Chemin du Grand Planas | 7 mai 2025 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Cros de Peyrolle | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 5311 Le Grand Bois | 11 avril 2025 |
| 144 140 € | 1 060 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Hameau d’Arlinde | 18 février 2025 |
| 77 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Hameau de la Begude | 23 décembre 2024 |
| 115 000 € | 906 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 34 Rue du Petit Ruisseau | 30 novembre 2024 |
| 141 200 € | 1 112 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 11 Rue de L'eglise St Felix | 24 septembre 2024 |
| 94 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 122 Rue de la Plantade | 11 juillet 2024 |
| 41 800 € | 348 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 143 Rue du Moulin | 5 juin 2024 |
| 1 300 000 € | 2 368 €/m² | Local commercial · 549 m² | Font Belle et Mas Cristol | 5 avril 2024 |
| 80 080 € | 826 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5778 Valat de Rianson | 22 mars 2024 |
| 154 700 € | 3 438 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 35 Chemin des Bruyeres | 27 février 2024 |
| 285 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9000 Impasse du Vieux Four | 26 février 2024 |
| 207 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 304 Rue du Petit Ruisseau | 14 février 2024 |
| 350 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Plaine des Bonbelles | 6 février 2024 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Hameau de Boisson | 8 janvier 2024 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 88 Mas Chabert | 19 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5198 Rue de L'eglise St Privat | 8 décembre 2023 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 244 Rue des Vignes | 30 novembre 2023 |
| 330 000 € | 917 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Granjarde | 4 septembre 2023 |
| 154 600 € | 3 436 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Hameau d’Auzon | 23 août 2023 |
| 249 500 € | 1 223 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 508 Chemin de Potelieres | 27 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 502 Chemin de Potelieres | 21 juin 2023 |
| 700 000 € | 711 €/m² | Local commercial · 984 m² | 1 Chemin de Potelieres | 13 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Rue du Petit Ruisseau | 23 mai 2023 |
| 188 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 304 Rue du Petit Ruisseau | 5 mai 2023 |
| 147 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 94 Rue du Petit Ruisseau | 14 avril 2023 |
| 127 440 € | 1 214 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 9000 Granjarde | 6 avril 2023 |
| 701 945 € | 3 475 €/m² | Maison · 202 m² · 9 p. | 136 Rue de L'eglise St Privat | 13 février 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Chemin du Grand Planas | 28 novembre 2022 |
| 373 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5234 Les Planetes | 25 novembre 2022 |
| 71 390 € | 1 879 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 29 Rue de la Placette | 20 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 48 Mas Chabert | 7 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 6 Rue du Petit Ruisseau | 29 septembre 2022 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5198 Rue de L'eglise St Privat | 26 septembre 2022 |
| 254 050 € | 3 257 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 70 Mas Chabert | 29 août 2022 |
| 30 000 € | 254 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Hameau de Boisson | 23 août 2022 |
| 215 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 218 Chemin des Galinieres | 19 juillet 2022 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 34 Chemin de la Pompe | 18 juillet 2022 |
| 142 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 48 Chemin des Galinieres | 12 juillet 2022 |
| 295 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 77 Chemin du Mas Chabert | 7 juillet 2022 |
| 147 000 € | 5 069 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 5063 Hameau de Boisson | 22 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 37 Rue de la Chambrette | 30 mai 2022 |
| 456 250 € | 2 152 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 323 Rue de la Begude | 11 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 62 Rue des Ecoles | 22 mars 2022 |
| 229 600 € | 1 016 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 123 Mas Chabert | 17 mars 2022 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5 Place de L'ancien Four | 14 mars 2022 |
| 125 200 € | 986 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 11 Rue de L'eglise St Felix | 15 février 2022 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5143 Saint Michel | 12 octobre 2021 |
| 201 520 € | 1 995 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5230 Nigalen | 9 septembre 2021 |
| 247 700 € | 2 294 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 93 Chemin du Grand Planas | 30 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 10,4 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Allègre-les-Fumades : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Allègre-les-Fumades →
Rue par rue à Allègre-les-Fumades
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allègre-les-Fumades ?
Le prix médian au m² à Allègre-les-Fumades s’établit à 1 518 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 060 € et 270 125 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Allègre-les-Fumades ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Allègre-les-Fumades a baissé de 20,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Allègre-les-Fumades ?
Le prix médian pour une maison à Allègre-les-Fumades est de 145 000 €, soit 1 518 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 060 € et 270 125 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Allègre-les-Fumades.