Prix immobilier à Marcoux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcoux (04420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
83 500 €
Dernier quartile
248 500 €
Sur tout l’historique
1 901 €/m²
Habitants
466
Où se sont faites les ventes à Marcoux
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 7084 Le Village | 8 août 2025 |
| 305 600 € | 883 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 561 Route de Saint Jean | 23 juillet 2025 |
| 248 500 € | 1 195 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 257 Route de Saint Jean | 20 juin 2025 |
| 83 500 € | 908 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Serre-Long | 28 janvier 2025 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 384 Chemin du Moulin | 12 août 2024 |
| 79 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Minjaud | 9 août 2024 |
| 208 650 € | 2 371 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 121 Route Route des Laux | 28 juin 2024 |
| 208 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 57 Chemin Chemin du Coulet Redon | 28 février 2024 |
| 319 350 € | 2 297 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 7089 Pres du Pous | 13 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7028 Minjaud | 25 septembre 2023 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1131 Route de Barcelonnette | 22 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 28 Rue Rue Saint Antoine | 24 août 2023 |
| 204 200 € | 2 521 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Les Roubauds | 17 avril 2023 |
| 383 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 325 Chemin Chemin de Saint Jacques | 15 décembre 2022 |
| 320 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Pres du Pous | 6 décembre 2022 |
| 287 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Pre-Neuf | 24 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue de Mallevieille | 3 octobre 2022 |
| 82 970 € | 2 127 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 17 Rue de Mallevieille | 30 septembre 2022 |
| 280 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 238 Route des Granges | 18 février 2022 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 211 Rue Rue Saint Antoine | 6 août 2021 |
| 239 647 € | 2 887 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Village | 26 juillet 2021 |
| 278 800 € | 2 096 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 39 Chemin du Pre du Pous | 29 juin 2021 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5094 Pre-Neuf | 4 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Frache | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 8 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Maison
8,55 €/m²
de 5,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcoux ?
Le prix médian au m² à Marcoux s’établit à 908 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 500 € et 248 500 € au total.
Combien coûte une maison à Marcoux ?
Le prix médian pour une maison à Marcoux est de 120 000 €, soit 908 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 500 € et 248 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Marcoux.