Prix immobilier à Castelnau-Valence
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-Valence (30190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 190 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
284 650 €
Sur tout l’historique
1 403 €/m²
Habitants
469
Où se sont faites les ventes à Castelnau-Valence
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-Valence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 284 650 € | 1 009 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 38 Chemin du Clos de Bernard | 2 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 87 Rue du Chene | 5 septembre 2025 |
| 193 190 € | 1 271 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 217 Chemin des Muriers | 31 juillet 2025 |
| 292 900 € | 1 210 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 216 Chemin des Muriers | 7 janvier 2025 |
| 351 560 € | 1 406 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5073 Mas de Quet | 14 octobre 2024 |
| 200 000 € | 855 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 245 Rue du 19 Mars 1962 | 30 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 52 Chemin de l’Eolienne | 6 août 2024 |
| 299 600 € | 2 996 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Chemin du Clos Dou Fan | 5 juillet 2024 |
| 35 500 € | 480 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 26 Rue du Temple | 27 juillet 2023 |
| 58 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Impasse des Parans | 10 juillet 2023 |
| 550 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 5120 Gayette | 27 juin 2023 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5170 Le Village | 24 avril 2023 |
| 378 050 € | 1 718 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 56 Chemin des Muriers | 28 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 6 Impasse des Parans | 8 mars 2023 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 15 février 2023 |
| 385 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 5107 Moulin de Cantarel | 2 février 2023 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5084 La Clastre | 28 juillet 2022 |
| 120 140 € | 1 447 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 4 Place de la Mairie | 19 juillet 2022 |
| 201 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 5 juillet 2022 |
| 290 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5073 Mas de Quet | 17 mai 2022 |
| 101 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Village | 4 mars 2022 |
| 133 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Place du Griffe | 27 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 6 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 86 Chemin du Clos Dou Fan | 6 janvier 2022 |
| 354 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 197 Castelnau | 14 décembre 2021 |
| 352 620 € | 1 603 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 56 Chemin des Muriers | 25 octobre 2021 |
| 225 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | 2 Quartier des Aires | 17 septembre 2021 |
| 327 370 € | 873 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 5133 La Clastre | 8 septembre 2021 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Le Village | 30 août 2021 |
| 390 250 € | 1 165 €/m² | Appartement · 335 m² · 7 p. | 5 Rue du Camp | 27 août 2021 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 135 Chemin de l’Aire Vieille | 20 juillet 2021 |
| 300 800 € | 2 005 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 201 Castelnau | 17 mai 2021 |
| 368 200 € | 1 324 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 8 Chemin des Muriers | 28 avril 2021 |
| 243 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 216 m² · 4 p. | 17 Rue du 19 Mars 1962 | 19 avril 2021 |
| 236 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5108 Vallat de Banniere | 1 mars 2021 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 4 Place de la Mairie | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-Valence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-Valence →
Rue par rue à Castelnau-Valence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-Valence ?
Le prix médian au m² à Castelnau-Valence s’établit à 1 210 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 284 650 € au total.
Combien coûte une maison à Castelnau-Valence ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-Valence est de 193 190 €, soit 1 210 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 284 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-Valence.
Autour de Castelnau-Valence
- Saint-Dézéry2 551 €/m²
- Brignon1 979 €/m²
- Moussac2 573 €/m²
- Saint-Maurice-de-Cazevieille1 548 €/m²
- Cruviers-Lascours1 970 €/m²
- Collorgues1 939 €/m²
- Saint-Césaire-de-Gauzignan2 313 €/m²
- Boucoiran-et-Nozières1 721 €/m²
- Sauzet1 363 €/m²
- Saint-Chaptes1 906 €/m²
- Garrigues-Sainte-Eulalie3 043 €/m²
- Saint-Jean-de-Ceyrargues1 625 €/m²