Prix immobilier à Le Garn
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Garn (30760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 682 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
243 800 €
Sur tout l’historique
1 956 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Le Garn
Par type de bien
Dernières ventes à Le Garn
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 800 € | 2 158 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 18 Route de la Piscine | 13 mars 2025 |
| 185 682 € | 2 476 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Combe du Lac | 28 février 2025 |
| 133 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5072 La Piscine | 21 février 2025 |
| 206 500 € | 2 791 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5050 La Deiviere | 3 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5066 Luthe | 18 octobre 2024 |
| 96 000 € | 1 745 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | La Pouzolle | 4 juillet 2024 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Flaugas | 19 janvier 2024 |
| 670 200 € | 4 062 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5156 Chemin Puech Guin | 11 septembre 2023 |
| 750 160 € | 4 465 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Les Cars | 25 juillet 2023 |
| 382 500 € | 3 787 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Puech Guin | 4 mai 2023 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5114 Luthe | 15 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Puech Guin | 13 juillet 2022 |
| 248 220 € | 1 070 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5100 La Piscine | 30 septembre 2021 |
| 286 025 € | 2 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Luthe | 7 juillet 2021 |
| 410 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5156 Puech Guin | 7 mai 2021 |
| 96 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5105 Le Village | 6 avril 2021 |
| 824 670 € | 1 269 €/m² | Maison · 650 m² · 12 p. | Le Village | 17 mars 2021 |
| 416 700 € | 1 736 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5087 Combe de la Roques | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8 à 13,2 €
Maison
9,01 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Garn : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Garn →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Garn ?
Le prix médian au m² à Le Garn s’établit à 2 158 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 243 800 € au total.
Combien coûte une maison à Le Garn ?
Le prix médian pour une maison à Le Garn est de 185 682 €, soit 2 158 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 243 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Le Garn.