Prix immobilier à Rivières

1 367 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rivières (30430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

85 800 €

Premier quartile

50 000 €

Dernier quartile

180 000 €

Sur tout l’historique

1 494 €/m²

Habitants

417

Répartition des prix sur 27 ventes à Rivières

37 k€médiane 86 k€460 k€

Où se sont faites les ventes à Rivières

Par type de bien

Maisons180 000 € · 3

Dernières ventes à Rivières

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
50 000 €	877 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	61 Rue du Chateau de Nard	18 mars 2025
410 000 €	1 367 €/m²	Maison · 300 m² · 4 p.	266 Chemin des Bois	20 février 2025
85 800 €	1 619 €/m²	Appartement · 53 m² · 2 p.	14 Place de L'eglise	4 février 2025
180 000 €	2 143 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	91 Route D'ales	7 janvier 2025
210 000 €	1 117 €/m²	Maison · 188 m² · 3 p.	Cauvel	12 septembre 2024
107 000 €	2 675 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	Les Mountades	29 août 2024
274 000 €	2 283 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	46 Chemin du Valadas	12 décembre 2023
119 500 €	1 494 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	10 Place de la Mairie	26 mai 2023
275 000 €	2 183 €/m²	Maison · 126 m² · 4 p.	31 Chemin du Cimetiere	9 mars 2023
371 646 €	2 511 €/m²	Appartement · 148 m² · 3 p.	228 Rue des Paillers	14 février 2023
180 000 €	1 200 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	Rivieres	21 décembre 2022
110 000 €	1 719 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	2 Rue du Chateau Moderne	28 octobre 2022
260 000 €	1 000 €/m²	Appartement · 260 m² · 4 p.	92 Rue des Paillers	19 septembre 2022
336 000 €	2 049 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	Les Blacheyrets	16 septembre 2022
50 000 €	625 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	29 Rue des Paillers	15 septembre 2022
370 000 €	1 542 €/m²	Appartement · 240 m² · 4 p.	324 Route D'ales	4 juillet 2022
66 500 €	1 255 €/m²	Appartement · 53 m² · 2 p.	14 Place de L'eglise	19 mai 2022
60 000 €	1 277 €/m²	Maison · 47 m² · 3 p.	39 Rue du Chateau de Nard	21 mars 2022
145 635 €	1 655 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	Rivieres	18 mars 2022
376 700 €	1 483 €/m²	Maison · 254 m² · 4 p.	Le Mas	17 février 2022
460 000 €	1 957 €/m²	Maison · 235 m² · 6 p.	19 Place Neuve	14 octobre 2021
37 000 €	771 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	70 Rue des Paillers	16 septembre 2021
204 320 €	1 703 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	39 Chemin du Cimetiere	20 avril 2021
260 000 €	1 092 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	24 Impasse de la Capelle	29 mars 2021
348 550 €	1 717 €/m²	Appartement · 203 m² · 4 p.	80 Chemin de la Filature	26 février 2021
125 000 €	1 225 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	Theyrargues	26 février 2021
333 000 €	1 388 €/m²	Appartement · 240 m² · 4 p.	324 Route D'ales	26 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,74 €/m²

de 7,9 à 12,1 €

Appartement 1-2 pièces

13,39 €/m²

de 10,4 à 17,3 €

Appartement 3 pièces et +

8,37 €/m²

de 7 à 10,1 €

Maison

9,94 €/m²

de 7,6 à 13 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rivières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Rivières →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Rivières, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rivières ?

Le prix médian au m² à Rivières s’établit à 1 367 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 180 000 € au total.

Combien coûte une maison à Rivières ?

Le prix médian pour une maison à Rivières est de 180 000 €, soit 1 367 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 410 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Rivières.