Prix immobilier à Omessa
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Omessa (20236), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
399 000 €
Sur tout l’historique
1 593 €/m²
Habitants
595
Où se sont faites les ventes à Omessa
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 399 000 € | 3 470 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1498 Quartier Campita | 19 décembre 2025 |
| 536 220 € | 4 875 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Prunelli | 30 septembre 2025 |
| 6 000 € | 400 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 37 Quartier Carrughju Casanova | 29 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 333 Quartier Peri Tondu | 28 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 941 Quartier Francardu Centru | 26 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5140 Rione | 14 juin 2024 |
| 40 040 € | 1 602 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 5145 Rione | 8 avril 2024 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 6148 Route Strada Territuriale 20 | 30 novembre 2023 |
| 5 000 € | 556 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | 129 Quartier Carrughju U Rione | 12 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Rione | 29 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 380 Route Strada d’Aiti | 6 mars 2023 |
| 137 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 161 Quartier Carrughju a Torra | 8 décembre 2022 |
| 190 760 € | 2 543 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5305 Foce | 24 octobre 2022 |
| 15 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 5140 Rione | 19 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 107 Quartier Carrughju U Ghjardinu | 8 février 2022 |
| 70 455 € | 1 957 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5232 Francardo | 29 octobre 2021 |
| 35 000 € | 219 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 160 Quartier Carrughju a Torra | 30 septembre 2021 |
| 123 050 € | 2 461 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 85 Quartier Carrughju a Bondulaccia | 30 août 2021 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 132 Lotissement Luttisciamentu Luciani | 9 juillet 2021 |
| 267 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 30 Quartier Car Di a Scola E Simeoni | 21 juin 2021 |
| 23 000 € | 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 67 Quartier Carrughju l’Erfacce | 29 avril 2021 |
| 8 000 € | 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5039 Erfaccie | 26 avril 2021 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 105 Quartier Luttisciamentu Luciani | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,83 €/m²
de 8,9 à 13,1 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Omessa : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Omessa →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Omessa ?
Le prix médian au m² à Omessa s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 399 000 € au total.
Combien coûte une maison à Omessa ?
Le prix médian pour une maison à Omessa est de 399 000 €, soit 3 470 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 536 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Omessa.