Prix immobilier à Canari
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canari (20217), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
305
Où se sont faites les ventes à Canari
Par type de bien
Dernières ventes à Canari
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 942 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | Piana | 29 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 31 Hameau Marinca | 5 août 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Piazze | 21 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 74 Hameau Marinca | 19 mars 2025 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Fontana | 10 mars 2025 |
| 40 000 € | 185 €/m² | Appartement · 216 m² · 7 p. | 28 Hameau Marinca | 27 novembre 2024 |
| 550 000 € | 11 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Cannelle | 18 novembre 2024 |
| 124 400 € | 1 914 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 52 Hameau Chine | 30 septembre 2024 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 28 Hameau Marinca | 11 septembre 2024 |
| 120 000 € | 670 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Pietra | 14 août 2024 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 85 Hameau Chine | 17 juin 2024 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 86 Hameau Marinca | 30 mai 2024 |
| 19 700 € | 657 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 49 Hameau Chine | 23 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Hameau Marinca | 10 avril 2024 |
| 181 900 € | 3 790 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 108 Hameau Marinca | 10 avril 2024 |
| 51 550 € | 1 172 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 1 Hameau Abro | 6 novembre 2023 |
| 290 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 111 Hameau Marinca | 27 octobre 2023 |
| 255 065 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pinzuta | 5 octobre 2023 |
| 10 000 € | 102 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 329 Olmi | 28 avril 2023 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 23 Hameau Pinzuta | 20 avril 2023 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 11 Hameau Marinca | 13 avril 2023 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 14 Hameau Marinca | 27 février 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 28 Hameau Piazza | 27 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 55 Hameau Vignale | 14 octobre 2022 |
| 194 350 € | 1 296 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Hameau Marinca | 7 septembre 2022 |
| 66 470 € | 1 231 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 16 Hameau Solaro | 9 août 2022 |
| 74 340 € | 1 239 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Hameau Marinca | 29 avril 2022 |
| 114 330 € | 1 588 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 22 Hameau Vignale | 9 mars 2022 |
| 262 790 € | 5 972 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5438 Scala | 25 octobre 2021 |
| 259 230 € | 2 160 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 82 Hameau Marinca | 23 octobre 2021 |
| 16 000 € | 136 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 322 Olmi | 30 septembre 2021 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 6 p. | 9 Hameau Pieve | 28 septembre 2021 |
| 151 080 € | 3 357 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 246 Marinca | 19 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 346 Longa | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,05 €/m²
de 9,8 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,89 €/m²
de 12,4 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,22 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,1 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Canari : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Canari →
Rue par rue à Canari
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canari ?
Le prix médian au m² à Canari s’établit à 1 942 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Canari ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Canari a augmenté de 55,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Canari ?
Le prix médian pour un appartement à Canari est de 120 000 €, soit 1 942 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Canari.