Prix immobilier à Ucciani
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ucciani (20133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
41 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 531 €/m²
Habitants
504
Où se sont faites les ventes à Ucciani
Par type de bien
Dernières ventes à Ucciani
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 550 000 € | 5 288 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Diceppo | 4 novembre 2025 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5194 Villanova | 28 octobre 2025 |
| 41 000 € | 390 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5162 Chiasso | 29 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9014 Poggiolo Sottano | 19 juin 2025 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5210 Poggiolo Soprano | 10 avril 2025 |
| 33 000 € | 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5159 Chiasso | 21 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 5 p. | 5045 Canavajola | 31 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5123 Vignaccia | 7 novembre 2024 |
| 634 400 € | 6 159 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Mondone | 11 octobre 2024 |
| 161 890 € | 4 260 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5341 Orto Al Olmo | 11 juillet 2024 |
| 98 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5269 Mondone | 14 juin 2024 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 5168 Pedocchiolo | 20 décembre 2023 |
| 234 030 € | 4 255 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Scaraccia | 13 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 5150 Chiasso | 5 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 5213 Poggiolo Soprano | 22 novembre 2023 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5195 Villanova | 18 avril 2023 |
| 49 700 € | 1 420 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | Fontana | 7 mars 2023 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5172 Pedocchiolo | 7 mars 2023 |
| 18 134 € | 672 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5078 Giovanna Mariaggia | 31 janvier 2023 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5303 Crucoli | 28 décembre 2022 |
| 166 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5158 Chiasso | 7 décembre 2022 |
| 142 222 € | 1 734 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5130 Costa | 8 septembre 2022 |
| 116 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5290 Scaraccia | 22 août 2022 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 5015 Crucoli | 3 août 2022 |
| 580 000 € | 5 631 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Mondone | 8 juillet 2022 |
| 191 540 € | 2 736 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Poggiolo Sottano | 10 mai 2022 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5316 Cintolino | 21 mars 2022 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Poggiolo Sottano | 23 février 2022 |
| 15 000 € | 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5078 Giovanna Mariaggia | 2 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | 5196 Villanova | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,42 €/m²
de 9,9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,30 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ucciani : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ucciani →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 35,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ucciani ?
Le prix médian au m² à Ucciani s’établit à 1 400 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ucciani ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ucciani a baissé de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Ucciani ?
Le prix médian pour un appartement à Ucciani est de 35 000 €, soit 1 400 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 90 000 €.
Combien coûte une maison à Ucciani ?
Le prix médian pour une maison à Ucciani est de 110 000 €, soit 1 467 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 550 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Ucciani.