Prix immobilier à Le Brusquet
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Brusquet (04420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
1 596 €/m²
Habitants
965
Où se sont faites les ventes à Le Brusquet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Brusquet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 148 Rue de la Sagnette | 19 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2188 Route de Digne (d900) | 15 octobre 2025 |
| 44 000 € | 1 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 245 Rue Principale | 14 octobre 2025 |
| 261 130 € | 2 176 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 197 Rue du Pre Clot | 30 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 231 Montée du Collet | 2 avril 2025 |
| 112 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 11 Traverse de la Croix | 3 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 19 Rue de L'ecole | 20 décembre 2024 |
| 245 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 2200 m² | La Sagnette | 20 novembre 2024 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 57 Traverse de la Croix | 15 novembre 2024 |
| 295 000 € | 768 €/m² | Appartement · 384 m² · 4 p. | 205 Route de Digne (d900) | 4 novembre 2024 |
| 255 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 54 Impasse de la Gourre | 9 octobre 2024 |
| 324 490 € | 3 090 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 125 Chemin de Cassette et Cuguret | 28 juin 2024 |
| 237 950 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 55 Impasse de la Gourre | 2 novembre 2023 |
| 53 500 € | 892 €/m² | Local commercial · 60 m² | 353 Rue Principale | 3 août 2023 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 54 Rue du Lavoir | 11 juillet 2023 |
| 132 000 € | 550 €/m² | Appartement · 240 m² · 2 p. | 1569 Route du Mousteiret (d222) | 4 juillet 2023 |
| 78 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 241 Rue Principale | 22 juin 2023 |
| 499 000 € | 6 931 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 55 Impasse des Oliviers | 31 mai 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Rue du Monastere | 25 avril 2023 |
| 55 000 € | 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | 293 Rue Principale | 13 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 195 Rue Principale | 3 décembre 2022 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Bleone | 25 novembre 2022 |
| 225 000 € | 666 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 205 Rue du Pre Clot | 20 octobre 2022 |
| 330 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 845 Route de Digne (d900) | 7 septembre 2022 |
| 240 000 € | 822 €/m² | Appartement · 292 m² · 3 p. | 189 Rue de la Chenaie | 27 juin 2022 |
| 270 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Collet | 30 mai 2022 |
| 38 000 € | 585 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 270 Rue Principale | 6 mai 2022 |
| 244 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 136 Rue du Vignares | 18 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 21 Rue du Four | 3 mars 2022 |
| 332 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Impasse des Sumacs | 25 février 2022 |
| 302 100 € | 2 306 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | La Sagne | 3 décembre 2021 |
| 143 750 € | 1 396 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Place Gustave Guieu | 21 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 345 Rue Principale | 18 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | La Sagne | 15 octobre 2021 |
| 85 000 € | 649 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 665 Route du Lauron | 13 octobre 2021 |
| 23 000 € | 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 284 Rue Principale | 30 juillet 2021 |
| 213 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Impasse du Pre de Vallon | 7 juillet 2021 |
| 99 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 31 Traverse de la Chapelle | 28 avril 2021 |
| 237 250 € | 1 571 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 200 Route de Digne (d900) | 13 avril 2021 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 35 Impasse du Grand Pre | 2 avril 2021 |
| 217 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Viel Roustagne | 9 février 2021 |
| 340 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 115 Impasse de L'hubac | 5 février 2021 |
| 90 000 € | 573 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | La Sagne | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 8 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Maison
8,55 €/m²
de 5,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Brusquet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Brusquet →
Rue par rue à Le Brusquet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Brusquet ?
Le prix médian au m² à Le Brusquet s’établit à 2 176 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 252 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Brusquet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Brusquet a augmenté de 28 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Brusquet ?
Le prix médian pour une maison à Le Brusquet est de 240 000 €, soit 2 308 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Le Brusquet.