Prix immobilier à Le Cloître-Pleyben
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Cloître-Pleyben (29190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
783 €/m²
Habitants
502
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Rue de Brasparts | 12 septembre 2025 |
| 96 000 € | 417 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5011 Cleuz Guen | 6 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 175 m² · 3 p. | 125 Trevoen | 28 août 2025 |
| 305 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Coat Ilis Ven | 26 août 2025 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 188 Prajou Marie | 23 mai 2025 |
| 54 230 € | 542 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Kerouet | 29 avril 2025 |
| 16 000 € | 432 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Kergoz | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5031 Kergoz | 26 décembre 2024 |
| 155 000 € | 587 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 1977 Gars Ar Goff | 22 novembre 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 148 Kerizella | 2 septembre 2024 |
| 27 000 € | 519 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Keroannou | 19 août 2024 |
| 239 000 € | 683 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | Coat Huel | 10 juillet 2024 |
| 143 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 287 Menez Rouz | 24 juin 2024 |
| 40 000 € | 385 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue de Kerisit | 7 juin 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Rue de la Gare | 7 juin 2024 |
| 240 000 € | 774 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Kergonan | 25 mars 2024 |
| 18 500 € | 142 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Place de l’Eglise | 20 février 2024 |
| 22 500 € | 563 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 286 Menez Rouz | 29 décembre 2023 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 242 Gars Ar Garo | 27 décembre 2023 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de Kerisit | 4 décembre 2023 |
| 60 000 € | 508 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Quinquis | 3 novembre 2023 |
| 152 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Lotissement de Prajou Marie | 27 octobre 2023 |
| 16 000 € | 516 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Rue de Brasparts | 6 octobre 2023 |
| 106 500 € | 459 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 1982 Kergadoret | 10 août 2023 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue de Brasparts | 31 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 17 Rue de Brasparts | 21 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 109 Breuguntun | 26 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de Brasparts | 23 février 2023 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 février 2023 |
| 130 000 € | 855 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Keroffret | 4 novembre 2022 |
| 37 500 € | 341 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue de Brasparts | 10 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 7 Place de l’Eglise | 24 août 2022 |
| 112 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 246 Gars Ar Garo | 5 août 2022 |
| 133 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5031 Kergoz | 2 août 2022 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 13 juin 2022 |
| 6 000 € | 240 €/m² | Maison · 25 m² | 14 Rue de la Mairie | 26 avril 2022 |
| 73 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 17 Rue de Brasparts | 6 avril 2022 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Coat Ilis Ven | 17 mars 2022 |
| 202 000 € | 716 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Cleuziou Meur | 28 janvier 2022 |
| 41 000 € | 788 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 248 Gars Ar Garo | 20 janvier 2022 |
| 85 000 € | 714 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 décembre 2021 |
| 130 000 € | 560 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 2 Place de l’Eglise | 16 décembre 2021 |
| 140 000 € | 986 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1978 Route de Plonevez du Faou | 2 décembre 2021 |
| 199 000 € | 905 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Rest Ar Bares | 24 novembre 2021 |
| 15 000 € | 144 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Rue de Kerisit | 11 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue de Brasparts | 1 octobre 2021 |
| 81 000 € | 409 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1981 Kerdry | 1 octobre 2021 |
| 86 000 € | 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 139 Croas Lanneguer | 12 août 2021 |
| 21 000 € | 429 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 15 Rue du 19 Mars 1962 | 30 juillet 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mairie | 28 juillet 2021 |
| 73 500 € | 835 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 4 Rue de Brasparts | 30 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Rue de Pleyben | 22 mars 2021 |
| 50 300 € | 629 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 148 Kerizella | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Cloître-Pleyben : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Cloître-Pleyben →
Rue par rue à Le Cloître-Pleyben
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cloître-Pleyben ?
Le prix médian au m² à Le Cloître-Pleyben s’établit à 542 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Cloître-Pleyben ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Cloître-Pleyben a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Cloître-Pleyben ?
Le prix médian pour une maison à Le Cloître-Pleyben est de 78 000 €, soit 542 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Le Cloître-Pleyben.