Rue Lucas, Vichy
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
246 500 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 24 | 17 décembre 2025 |
| 146 000 € | 1 570 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 19 | 31 juillet 2025 |
| 177 100 € | 4 541 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 31 | 3 mars 2025 |
| 709 680 € | 4 301 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | n° 31 | 28 février 2025 |
| 246 500 € | 2 143 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 21 | 12 février 2025 |
| 174 800 € | 3 014 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 31 | 17 janvier 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 19 | 27 septembre 2024 |
| 138 500 € | 2 565 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 25 | 10 septembre 2024 |
| 123 500 € | 2 245 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 24 | 4 juillet 2024 |
| 77 500 € | 1 384 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 24 | 25 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 24 | 25 avril 2024 |
| 116 300 € | 2 194 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 24 | 15 décembre 2023 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 24 | 1 décembre 2023 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 14 septembre 2023 |
| 28 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 24 | 24 août 2023 |
| 79 584 € | 2 842 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 24 | 29 mars 2023 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 24 | 28 décembre 2022 |
| 191 730 € | 2 862 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 24 | 27 décembre 2022 |
| 246 500 € | 2 143 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 21 | 21 novembre 2022 |
| 411 400 € | 3 740 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 21 | 5 septembre 2022 |
| 2 000 000 € | 520 €/m² | Local commercial · 3844 m² | n° 9 | 5 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 25 | 12 août 2022 |
| 129 200 € | 2 393 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 25 | 4 juillet 2022 |
| 386 950 € | 3 424 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 11 | 24 juin 2022 |
| 349 200 € | 3 968 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 31 | 7 juin 2022 |
| 138 350 € | 5 321 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 19 | 6 mai 2022 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 1 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 24 | 17 février 2022 |
| 302 100 € | 3 433 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 31 | 14 janvier 2022 |
| 1 050 000 € | 3 512 €/m² | Local commercial · 299 m² | n° 21 | 23 décembre 2021 |
| 95 700 € | 2 080 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 19 juillet 2021 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 24 | 21 juin 2021 |
| 232 500 € | 3 229 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 11 | 21 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 19 | 10 juin 2021 |
| 329 500 € | 3 787 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 24 | 18 mai 2021 |
| 117 700 € | 2 180 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 25 | 3 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.