Prix immobilier à Lannédern
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lannédern (29190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 555 €
Premier quartile
43 400 €
Dernier quartile
60 000 €
Sur tout l’historique
806 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Lannédern
Par type de bien
Dernières ventes à Lannédern
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 555 € | 462 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 13 Rue Rene Caro | 19 septembre 2025 |
| 155 655 € | 1 038 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue de L'eglise | 31 mars 2025 |
| 43 400 € | 678 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Bergam Bras | 20 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 8 Rue de L'eglise | 3 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Local commercial · 105 m² | 5 Rue Rene Caro | 6 novembre 2024 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 44 Ty Jaffre | 21 octobre 2024 |
| 88 000 € | 611 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 147 Penaneach | 10 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Resternou | 22 avril 2024 |
| 161 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 151 Quivit | 19 février 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de L'eglise | 4 janvier 2024 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue Rene Caro | 7 août 2023 |
| 10 000 € | 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 110 Croas Ar Hars | 13 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue de L'eglise | 6 mars 2023 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Guernaleon | 30 janvier 2023 |
| 106 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue de L'eglise | 6 décembre 2022 |
| 51 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue de L'eglise | 29 novembre 2022 |
| 142 900 € | 340 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 10 Rue Rene Caro | 20 octobre 2022 |
| 22 000 € | 338 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 2 Roch Ven | 31 mai 2022 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Ty Jaffre | 31 mars 2022 |
| 104 500 € | 950 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 119 Merdy | 28 février 2022 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Douarguennou | 7 janvier 2022 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 174 Croissant de Kergus | 10 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Kergoat Piriou | 30 novembre 2021 |
| 14 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 105 m² | 5 Rue Rene Caro | 6 août 2021 |
| 52 000 € | 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Bourg Parc Bian | 26 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lannédern : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lannédern →
Rue par rue à Lannédern
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lannédern ?
Le prix médian au m² à Lannédern s’établit à 678 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 400 € et 60 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lannédern ?
Le prix médian pour une maison à Lannédern est de 48 555 €, soit 678 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 400 € et 60 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Lannédern.