Prix immobilier à Guengat
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guengat (29180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 350 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 506 €/m²
Habitants
1 846
Où se sont faites les ventes à Guengat
Par type de bien
Dernières ventes à Guengat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5 Allée de l’Argoat | 3 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue des Pluviers | 1 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue des Rosiers | 27 août 2025 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 8 Chemin de Ty Nevez Crinquellic | 25 juillet 2025 |
| 60 000 € | 286 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Kermouster | 17 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Kerval | 15 juillet 2025 |
| 197 350 € | 1 506 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 7 Rue des Chevrefeuilles | 11 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Allée de Cornouaille | 9 juillet 2025 |
| 228 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 7 Chemin de Pen Ar Menez | 13 juin 2025 |
| 280 000 € | 889 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | 2 Chemin de Ty Hoant | 31 mai 2025 |
| 485 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 3900 m² | La Gare | 30 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Allée du Vannetais | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Rue de Pors Clos | 11 mars 2025 |
| 135 000 € | 918 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Kerval | 14 février 2025 |
| 230 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5084 La Boissiere | 31 janvier 2025 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Route du Juch | 2 janvier 2025 |
| 154 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Route de Lestraon | 27 décembre 2024 |
| 273 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 17 Route du Moulin Vert | 20 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 29 Rue des Chevrefeuilles | 6 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 17 Route de Keryeven | 22 novembre 2024 |
| 157 100 € | 1 806 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Bourg Parc Dreuz | 5 novembre 2024 |
| 150 000 € | 658 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 5 Route de Loscoat | 5 novembre 2024 |
| 182 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Route de Kermouster | 28 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 32 Rue des Lavandieres | 23 août 2024 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Route de Plogonnec | 31 juillet 2024 |
| 221 000 € | 987 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 19 Rue du Stade | 4 juillet 2024 |
| 140 000 € | 367 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Prairie | 26 juin 2024 |
| 178 400 € | 1 784 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Stang Ar Reo | 29 mai 2024 |
| 209 800 € | 1 447 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Grande Garenne | 23 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Hameau de Ty Mignon | 22 mars 2024 |
| 207 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 3 Rue de Bretagne | 29 février 2024 |
| 80 500 € | 676 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 10 Route de la Tour | 10 février 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Rue des Chevrefeuilles | 27 janvier 2024 |
| 226 635 € | 1 382 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 3 Rue des Genets | 16 décembre 2023 |
| 123 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Keridou | 5 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 10 Rue des Chevrefeuilles | 2 décembre 2023 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Route de Stang Ar Guel | 14 novembre 2023 |
| 320 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 13 Rue des Pluviers | 16 septembre 2023 |
| 73 000 € | 435 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 17 Route de Saint Alouarn | 12 août 2023 |
| 202 635 € | 2 895 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue des Noisetiers | 2 août 2023 |
| 440 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 2900 m² | La Laiterie | 1 août 2023 |
| 199 630 € | 579 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | 1 Chemin de Stang Ar Pont | 26 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 1 Route de Pont Kervern | 1 juillet 2023 |
| 185 587 € | 2 062 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Hameau de Ty Mignon | 16 juin 2023 |
| 310 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 15 Route du Moulin Vert | 30 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 3 Chemin de Kerfretay | 12 mai 2023 |
| 166 600 € | 1 557 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Impasse Menez Bihan | 29 avril 2023 |
| 269 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 17 Rue des Pluviers | 30 mars 2023 |
| 159 660 € | 1 342 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Rue du Stade | 14 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Route de Stang Ar Guel | 18 janvier 2023 |
| 264 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue des Noisetiers | 17 décembre 2022 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Kerdrein | 19 novembre 2022 |
| 125 000 € | 631 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | Moulin Nevet Prat Guen | 29 octobre 2022 |
| 183 150 € | 1 565 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Impasse Menez Bihan | 22 octobre 2022 |
| 346 630 € | 3 466 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Kerveguen Bras | 13 octobre 2022 |
| 310 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Route de Keryeven | 7 octobre 2022 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 13 Rue des Mouettes | 4 octobre 2022 |
| 175 000 € | 603 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | Moulin de Kermouster | 29 septembre 2022 |
| 196 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Kerdrein | 19 août 2022 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 23 Rue des Chevrefeuilles | 11 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,43 €/m²
de 11,5 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Maison
9,34 €/m²
de 7,3 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guengat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guengat →
Rue par rue à Guengat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guengat ?
Le prix médian au m² à Guengat s’établit à 1 223 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guengat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guengat a baissé de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guengat ?
Le prix médian pour une maison à Guengat est de 197 350 €, soit 1 506 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Guengat.