Prix immobilier à Nogent-sur-Eure
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nogent-sur-Eure (28120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
218 200 €
Sur tout l’historique
1 577 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Nogent-sur-Eure
Par type de bien
Dernières ventes à Nogent-sur-Eure
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 200 € | 2 598 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue des Bles | 7 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chenes | 19 août 2025 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 21 Route de la Briqueterie | 5 août 2025 |
| 406 850 € | 1 577 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Impasse de Launay | 9 juillet 2025 |
| 226 750 € | 2 362 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 24 Route de la Briqueterie | 30 décembre 2024 |
| 39 927 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 21 Route de Berou | 27 août 2024 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Guinguette | 20 décembre 2023 |
| 41 000 € | 745 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Route de la Briqueterie | 24 février 2023 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Guinguette | 15 octobre 2022 |
| 219 850 € | 2 290 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 24 Route de la Briqueterie | 1 septembre 2022 |
| 187 350 € | 2 015 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Route de St Georges sur Eure | 12 avril 2022 |
| 281 750 € | 691 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 4 Chemin des Terriers | 9 mars 2022 |
| 212 500 € | 1 417 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Route de la Briqueterie | 18 décembre 2021 |
| 325 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 2 Rue du Chemin Noir | 1 octobre 2021 |
| 252 500 € | 1 343 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 15 Route des Vignes | 1 juillet 2021 |
| 321 800 € | 1 247 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Impasse de Launay | 15 juin 2021 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Guinguette | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 10,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 13,6 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,18 €/m²
de 8,9 à 11,7 €
Maison
10,30 €/m²
de 8,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nogent-sur-Eure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nogent-sur-Eure →
Rue par rue à Nogent-sur-Eure
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Eure ?
Le prix médian au m² à Nogent-sur-Eure s’établit à 1 577 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 218 200 € au total.
Combien coûte une maison à Nogent-sur-Eure ?
Le prix médian pour une maison à Nogent-sur-Eure est de 210 000 €, soit 1 577 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 218 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Nogent-sur-Eure.