Prix immobilier à Bailleau-le-Pin
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bailleau-le-Pin (28120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 683 €/m²
Habitants
1 684
Où se sont faites les ventes à Bailleau-le-Pin
Par type de bien
Dernières ventes à Bailleau-le-Pin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tuilerie | 4 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 18 Petite Rue | 27 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Rue de Meslay-Le-Grenet | 6 octobre 2025 |
| 268 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 26 Rue de Belleville | 13 septembre 2025 |
| 94 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Rue des Peupliers | 23 août 2025 |
| 188 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue du Puiseaux | 18 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Petite Voye | 17 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5 Rue des Erables | 8 juillet 2025 |
| 1 064 150 € | 128 €/m² | Local commercial · 8326 m² | Route d’Illiers | 27 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 3 Clos d’Hauville | 20 juin 2025 |
| 124 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue de L'hort Marie | 14 juin 2025 |
| 212 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 13 Rue de Beauce | 4 juin 2025 |
| 238 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 12 Rue de Belleville | 15 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue de la Borde | 25 avril 2025 |
| 147 400 € | 2 019 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 18 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue Aristide Briand | 3 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 16 Rue de Chartres | 28 mars 2025 |
| 35 800 € | 229 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 15 Rue de Belleville | 19 mars 2025 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue de la Tuilerie | 11 mars 2025 |
| 192 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue de Saint Cheron | 1 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 41 Rue du Petit Orme | 15 février 2025 |
| 510 000 € | 654 €/m² | Maison · 780 m² · 9 p. | 2 Rue du Huit Mai | 15 février 2025 |
| 141 450 € | 1 141 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 13 Rue de L'hort Marie | 5 décembre 2024 |
| 189 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 31 Rue de Belleville | 9 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 39 Rue du Petit Orme | 11 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 16 Rue des Trois Mares | 4 octobre 2024 |
| 187 900 € | 2 237 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue du Tilleul | 10 septembre 2024 |
| 223 000 € | 785 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 28 Rue de Belleville | 3 septembre 2024 |
| 151 600 € | 1 969 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de L'hort Marie | 28 août 2024 |
| 242 400 € | 1 744 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Montancon | 28 août 2024 |
| 171 550 € | 1 086 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 6 Rue de la Malorne | 9 août 2024 |
| 249 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Rue des Anciens Combat d’Afn | 9 août 2024 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Local commercial · 80 m² | 15 Grande Rue | 28 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Impasse de Bel Air | 22 juin 2024 |
| 110 000 € | 447 €/m² | Local commercial · 246 m² | 27 Rue d’Hauville | 24 mai 2024 |
| 167 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Rue de la Chenaye | 23 mai 2024 |
| 138 470 € | 888 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 16 Rue de L'hort Marie | 28 mars 2024 |
| 209 200 € | 1 701 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5 Rue de Meslay-Le-Grenet | 1 mars 2024 |
| 146 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue des Acacias | 20 février 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 110 m² | 4 Rue de Beauce | 18 janvier 2024 |
| 129 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 4 Rue des Acacias | 7 décembre 2023 |
| 87 500 € | 795 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue de Belleville | 25 novembre 2023 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue des Erables | 18 novembre 2023 |
| 319 685 € | 1 184 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Malorne | 26 octobre 2023 |
| 201 700 € | 2 318 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 35 Rue du Petit Orme | 18 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Petite Voye | 8 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 3 Rue de la Haie Brunel | 2 septembre 2023 |
| 163 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Rue Pasteur | 18 juillet 2023 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse de Bel Air | 12 juillet 2023 |
| 360 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 15 Rue d’Hauville | 11 juillet 2023 |
| 200 000 € | 519 €/m² | Maison · 385 m² · 11 p. | 6 Rue de Chartres | 7 juillet 2023 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue des Fredaines | 4 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 15 Petite Rue | 20 juin 2023 |
| 176 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 32 Rue de Beauce | 11 mai 2023 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 25 Rue de Belleville | 6 avril 2023 |
| 110 000 € | 710 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 16 Rue des Trois Mares | 25 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de la Liberation | 15 mars 2023 |
| 273 440 € | 1 688 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 10 Impasse Elie Toussaint | 21 février 2023 |
| 1 051 014 € | 10 616 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 31 Rue de Meslay-Le-Grenet | 14 février 2023 |
| 127 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 Rue Aristide Briand | 9 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 10,3 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 11,5 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,18 €/m²
de 8,9 à 11,7 €
Maison
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bailleau-le-Pin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bailleau-le-Pin →
Rue par rue à Bailleau-le-Pin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailleau-le-Pin ?
Le prix médian au m² à Bailleau-le-Pin s’établit à 1 699 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 238 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bailleau-le-Pin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bailleau-le-Pin a augmenté de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bailleau-le-Pin ?
Le prix médian pour une maison à Bailleau-le-Pin est de 188 000 €, soit 1 750 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour Bailleau-le-Pin.