Prix immobilier à Donnemain-Saint-Mamès
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Donnemain-Saint-Mamès (28200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
133 000 €
Sur tout l’historique
927 €/m²
Habitants
654
Où se sont faites les ventes à Donnemain-Saint-Mamès
Par type de bien
Dernières ventes à Donnemain-Saint-Mamès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue de Chateaudun | 20 décembre 2025 |
| 133 000 € | 633 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 6 Boucharville | 17 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue Parmentier | 1 décembre 2025 |
| 80 236 € | 446 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 La Varenne | 9 septembre 2025 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 24 Rue Jean Moulin | 17 juillet 2025 |
| 27 000 € | 711 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Donnemain | 7 juillet 2025 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 24 Rue Parmentier | 6 janvier 2025 |
| 21 600 € | 800 €/m² | Local commercial · 27 m² | 5001 La Varenne | 12 décembre 2024 |
| 29 500 € | 738 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Beaulieu | 22 novembre 2024 |
| 140 000 € | 927 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 1 Rue Belot | 29 août 2024 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue Maurice Lisle | 5 août 2024 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 19 Rue Maurice Lisle | 3 août 2024 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Mermoz | 1 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Rue de Chateaudun | 2 mai 2024 |
| 154 200 € | 1 441 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Rue de Chateaudun | 19 février 2024 |
| 97 500 € | 750 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Boucharville | 2 février 2024 |
| 218 000 € | 924 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 31 Rue Jean Moulin | 15 janvier 2024 |
| 146 700 € | 661 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 17 Rue Parmentier | 3 octobre 2023 |
| 144 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Mermoz | 26 septembre 2023 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Rue de la Bretonniere | 28 juillet 2023 |
| 78 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 7 Rue Belot | 6 juillet 2023 |
| 155 850 € | 886 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 11 Rue de Chateaudun | 1 juillet 2023 |
| 186 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Rue de Chateaudun | 20 janvier 2023 |
| 280 000 € | 467 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 25 Rue Jean Moulin | 20 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Rue Jules Ferry | 13 juillet 2022 |
| 144 000 € | 699 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 2 Avenue Andre Dreux | 30 juin 2022 |
| 134 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 18 Rue St Exupery | 10 juin 2022 |
| 156 500 € | 2 115 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 12 Rue St Exupery | 3 mai 2022 |
| 125 200 € | 1 715 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 Rue Maurice Lisle | 31 mars 2022 |
| 99 000 € | 635 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 4 Boucharville | 31 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 3 Rue Jules Ferry | 16 décembre 2021 |
| 128 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 17 Rue St Exupery | 10 décembre 2021 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Boucharville | 1 octobre 2021 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 40 Rue Jean Moulin | 11 septembre 2021 |
| 119 900 € | 1 211 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 15 Rue Jean Mermoz | 24 juin 2021 |
| 166 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 15 Rue Maurice Lisle | 15 juin 2021 |
| 120 000 € | 541 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 17 Rue Parmentier | 15 avril 2021 |
| 143 450 € | 1 420 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 23 Rue Jules Ferry | 19 février 2021 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Place Roland Garros | 27 janvier 2021 |
| 119 500 € | 356 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 2 Rue Belot | 22 janvier 2021 |
| 186 350 € | 675 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 3 Rue Belot | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,37 €/m²
de 9,4 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Donnemain-Saint-Mamès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Donnemain-Saint-Mamès →
Rue par rue à Donnemain-Saint-Mamès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donnemain-Saint-Mamès ?
Le prix médian au m² à Donnemain-Saint-Mamès s’établit à 711 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 133 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Donnemain-Saint-Mamès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Donnemain-Saint-Mamès a baissé de 23,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Donnemain-Saint-Mamès ?
Le prix médian pour une maison à Donnemain-Saint-Mamès est de 110 000 €, soit 711 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Donnemain-Saint-Mamès.